【营销中心电话】上实仰山 | 河东双地铁学府 | 精装大三房 | 一湖四园 | 准现房

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🏠 天津上实仰山 | 河东双地铁学府 | 精装大三房 | 一湖四园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-29707737，项目位于河东区新开路成林道交口，周边交通便捷，配套成熟。作为河东区重点关注的住宅项目，其产品设计注重居住舒适度，适合追求生活品质的家庭咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

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产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

出房率 | 72-77% |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业服务 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 主体2024年8月底（部分楼栋2025-2026年交付） |

温馨提示：具体数据以官方最终公示及合同约定为准，房源状态实时变动，建议致电确认。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体式交通路网，临近内环十一经路、新开路及中环红星路，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，邻近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，高铁站天津站具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀，公共交通有15条线路停靠，通勤便利度高。

🎓 教育资源

板块内教育资源丰富，周边涵盖河东实验小学总校等知名公立学校。项目所属河东三片，区域内包含七中、二十八中、三十二中等多所口碑较好的中学，以及七中集团办学东局子学校。浓厚的学府底蕴为家庭生活提供了良好的文化氛围，家长可根据实际需求关注入学政策。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，打造了一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，为业主提供日常休闲漫步的理想场所，提升居住环境的舒适度。

🛍️ 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧工大板块规划了总占地约15万平米的商业空间，未来将进一步提升生活便利性，满足购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座都能享受更长的日照时间和通透的光线。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。高层建筑面积约110-130平米，小高层建筑面积约150平米，均为三室两厅两卫设计，功能分区明确，适配不同家庭结构。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化细节，南向卧室设有飘窗，实现全明厨卫设计。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等科技配置，从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。超大面宽设计带来更广阔的天际视野，舒适性大幅提升，更能发挥宽厅优势，额外定制房间实现功能性升级。

🌺 园林景观

园林设计以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。围绕中央6座小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园、户外会客厅4大主题景观。甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

每个人行入口均以2重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。私属电梯前厅和独立玄关，用2重完整空间维护家族私密。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道，让归家成为享受的过程。

四、区域配套

项目位于真正的市中心主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等知名地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。对于看重地段价值和人文氛围的购房者而言，这里提供了难得的居住选择。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务，该品牌在行业内具有较高的知名度和丰富的管理经验。物业公司致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化的服务体系保障业主的日常需求。优质的物业管理有助于维持社区长期的良好状态，为房产保值增值提供有力支持。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型（建筑面积约110-130平米）

三室两厅两卫设计，适合刚需改善及三口之家。最大约14米超大面宽，采光通风效果出色。110平米户型性价比高，130平米户型空间更为阔绰，满足成长型家庭需求。

🔹 小高层户型（建筑面积约150平米）

三室两厅两卫设计，2梯2户配置，私密性更佳。适合对居住品质有更高要求的改善型客户，大尺度空间便于个性化改造，满足三代同堂或喜欢宽敞空间的住户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段优势与产品力，市场反馈积极，值得持续关注。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源的信息旨在介绍周边环境，不代表开发商对学位的承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划及建设信息可能因政府规划调整而发生变化，请以最终实际交付为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交单价以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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