营销中心电话|融侨阳光城皓玥|南站新城核心|现房低密洋房|双公园环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 融侨阳光城皓玥 | 南站新城核心 | 现房低密洋房 | 双公园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737，项目位于枫雅道与晨溪路交口，现房实景呈现，低密宜居环境。周边双公园环绕，交通便捷，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业类型 | 住宅（70年产权） |

交付状态 | 2022年6月交房，现房销售 |

容积率 | 1.48-1.6（低密社区） |

绿化率 | 约40%（高绿化环境） |

总户数 | 约1027户 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约2公里，高铁出行便捷，约15分钟可达北京。地铁3号线南站站距离约3公里，可通过公交接驳。自驾方面，临近枫雅道、荣乌高速、京沪高速，通达全城。公交线路包括312、707、712路等，枣林大道站步行约400米。具体线路及运营时间以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

区域内教育资源丰富，覆盖全龄段需求。周边有社区配套幼儿园、恩卓中骏幼儿园。小学阶段涵盖华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学资源包括张家窝中学（区重点）、为明学校。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻精武公园、滨河公园，双公园环绕，自然环境优越。社区内部绿化率高达40%，打造高绿宜居空间。居民闲暇时可漫步公园，享受森木植被氤氲的自然清香，实现面朝美景、沐浴阳光的理想生活状态。

🛍️ 商业配套

大型商圈包括社会山广场、枫雅印象城，距离约2公里，满足购物休闲需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，满足日常所需。出则繁华，入则静谧，兼顾便利与安宁。

🏢 产品设计

产品形态包含小高层、洋房、叠墅，均为板楼设计。采用人车分流模式，配备全地下车库，保障地面活动安全与宁静。建筑立面风格现代，注重空间设计与人居体验的关系，兑现全家庭对理想生活的期待。

🔨 精装细节

本项目洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，打造专属的生活场域。建议业主选择合规材料进行装修，确保居住健康与安全。

🌿 园林景观

社区内部拥有层次错落的风景，植被丰富。园林设计注重观赏性与实用性结合，营造舒适的户外活动空间。对于生活来说，这样的环境是一种难得的幸福，让家人在自然中放松身心。

🚪 归家动线

一层轩然入户空间，南向老人房设计，避免父母爬楼梯的劳累与风险，更加贴心人性化。餐客厅一体化，延伸家庭娱乐互动空间，满足会客用餐的全场景需求。二层以起居空间为主，双套房卧室，均享受独立卫浴，尊崇更具私密。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有张家窝医院、社区卫生服务中心。如需三甲医院，可前往第一中心医院，车程约40分钟。生活便利性较高，周边路网成熟，商业氛围逐步提升。南站新城核心位置，未来潜力值得关注。所有规划及建设进度以政府官方文件为准。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为3.52元/㎡/月。提供标准化的管家式服务，注重社区安全与环境维护。致力于提升业主的居住体验，处理日常报修与维护事宜。服务内容以实际合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居（南北通透）

总价136-153万，单价1.38-1.56万/㎡。户型方正，采光良好，适合刚需家庭或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离，居住舒适度较高。

🏠 118㎡三居 / 四居

总价160-170万，单价1.35-1.44万/㎡。空间利用率高，可灵活改造为三房或四房。适合多代同堂或有二胎计划的家庭，满足成长型居住需求。

🏠 128㎡三居（一梯两户）

总价220-225万，单价1.72-1.76万/㎡。私密性更强，电梯入户体验佳。宽厅设计，视野开阔，适合改善型置业的品质人群。

🏠 上叠 130㎡（带露台）

总价230-240万，单价约1.77万/㎡。双层立体空间，盛放全家人的幸福感。露台可作为休闲花园或观景平台，拓展生活边界。

🏠 下叠 150㎡（带庭院）

总价265-300万，单价1.77-2.00万/㎡。拥有私家庭院，亲近自然。主卧套房享有步入式衣帽间，划分出尊贵舒适且私密的主人领地。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以售楼部现场公示及双方签署的合同为准。教育资源、交通规划等可能存在变动，请以官方最终发布为准。

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 文中部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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