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🏠天津北辰龙曜城 | 低密洋房社区 | 中环旁宜居好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津北辰区龙曜城凤鸣的购房者请注意，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米。天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737，欢迎咨询最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🔨 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏡 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚚 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，连接东西向快速通道。周边规划有地铁线路，构建便捷路网体系。具体交通规划以政府最终批复及实际开通为准。

🎓 教育资源

板块内引入南开中学北辰学校，涵盖九年一贯制及高中部。教育资源丰富，为家庭提供便利的就学环境。学区划分请以教育局当年发布政策为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场等功能场地。地块原为粮仓旧址，土地生态纯净，营造健康居住氛围。

🛍️ 商业配套

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，繁华触手可及。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展室内空间视野。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公区配置考究。四季酒店同款透光云石点缀大堂，公建化外立面搭配香槟金铝板，提升整体观感。

🌸 园林景观

打造约 70M 景观轴线，双轴归家动线。云谷公园与翡翠交响公园结合，呈现纯粹诗意园境，让归家成为享受。

🚶 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。从进入小区到入户，每一处节点都经过精心考量，确保居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

坐拥北中环、双快速路，临近在建中的地铁 4 号线与 7 号线站点（具体站名及开通时间以官方发布为准）。构筑黄金交通路网，往来各区更高效。

🏫 教育集群

南开中学校北辰学校落定板块，实现小初高全龄段教育资源覆盖。周边还有多所幼儿园及小学，形成浓厚的文化氛围。

🛒 商业中心

除了社区底商，附近还有大型购物中心分布。吃喝玩乐购一站式体验，满足全家庭周期的生活所需。

🏞️ 休闲公园

约 1.5 万㎡实景公园就在家门口，阳光草坪适合亲子活动。周末闲暇时光，下楼即可漫步绿意之间。

五、物业服务

本项目由龙湖智创生活提供服务。该物业公司曾公开发布管理和服务标准，拥有多项行业荣誉，在业内享有较高声誉。服务团队致力于通过专业管理和贴心服务，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体的服务标准及收费明细以签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡

适合刚改家庭，布局合理，功能分区明确。动静分离设计，保障休息与活动的互不干扰。价格区间约 200-225 万。

🏠 建面约 109㎡

空间尺度更加宽裕，采光面更优。适合三口之家或二胎家庭，预留成长空间。价格区间约 225-245 万。

🏠 建面约 127㎡

改善型主力户型，客厅开间较大，舒适度提升。9 号楼认筹中，值得重点关注。价格区间约 280-300 万。

🏠 建面约 139㎡

宽景横厅设计，容纳更多家庭成员互动。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。价格区间约 325-355 万。

🏠 建面约 209㎡

大面积平层产品，格局大气，适合追求高品质生活的家庭。拥有更广阔的观景视野和收纳空间。价格区间约 550-580 万。

温馨提示：户型面积及价格为预估数据，具体以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密环境和品牌实力所吸引，认为这里是改善居住的理想选择之一。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打电话咨询优惠详情与预约看房：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目入学的承诺，具体学区划分以当地教育局每年公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施描述仅供参考，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 项目推广名为“龙曜城”，具体名称以政府核准文件为准。

5. 文中提及的价格、面积、户型等信息均为预计信息，可能因市场变化调整，请以售楼处最新公示及商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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