【官方售楼处】榆竹里|1.3 超低密社区|四代洋房|梅奥生活圈

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【官方售楼处】金地·锦墅里 | 1.3 超低密社区 | 四代洋房 | 梅奥生活圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地·锦墅里售楼处电话：022-29707737。项目位于宏泰路与秀江路交叉口正南方向，主打低密舒居体验，周边梅奥生活圈配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地·锦墅里】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地·锦墅里】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地·锦墅里】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区中兴道与光明路交口 |

🏢 开发商 | 金地集团 |

📐 总占地面积 | 约 3.15 万㎡ |

📏 总建筑面积 | 约 4.89 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.3 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 5-10 层洋房、叠拼 |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

📅 交房时间 | 预计 2027 年 6 月底 |

🔢 总套数 | 360 套 |

📐 主力户型 | 105-143㎡ 洋房及叠拼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多轨交汇规划带来高效出行体验。地铁 10 号线梅江枢纽线、5 号线奥体主干线以及 7 号线纵贯南北骨干线环伺，实现全能换乘。具体开通时间及站点请以官方最新公示为准。

🎓 教育资源

区域内学府林立，高知氛围浓厚。周边分布有北大附属铭泽实验幼儿园、华夏之光双语幼儿园等幼教机构。小学阶段邻近蔡台中心小学、富力小学。中学阶段涵盖天津兴华中学、富力中学、津衡中学等。具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，鲜氧生活触手可及。水上公园、梅江公园、南翠屏公园、西青郊野公园构成绿色屏障。李七庄公园作为西南外环大型城市公园之一，建成后将成为重要生态枢纽，填补片区大型综合公园空白。

🛍️ 商业配套

日常生活便利度高，1 公里内拥有 4 大菜市场、4 大便民超市及 4 大药房。5 公里范围内覆盖大津城购物中心、凌奥创意产业园、奥城商业广场、梅江商圈及水上商圈等多个大型综合体，满足购物娱乐一站式需求。

🏡 产品设计

承袭纽约基因与大师匠筑理念，采用香槟金铝板搭配转角设计及巨幕玻璃，呈现高品质立面美学。打造 1.3 容积率四代洋房墅区，定义低密居住新范式，产品系进化至 4.0 时代，开启城市洋房墅居新篇章。

🔨 精装细节

注重居住舒适度，室内空间布局合理。地下室可拓展为品茶、藏酒、健身、影音室等多功能空间。小院设计便于宠物活动、亲子玩耍及休闲颐养。云端阁楼配备超大老虎窗，可作为私密观景区或儿童秘密基地。

🌿 园林景观

构建三链生态系统，外链城市绿心，内链立体剧场，私链垂直花园。打造五重立体森境，包含城市公园、架空绿岛、首层私院、空中花园及星空露台。千平豪奢会所提供阳光书吧、活力健身、茶韵时光等功能场景，丰富业主精神生活。

🚶 归家动线

独立开敞阳台提供品茗观景、晨起健身及亲子玩乐空间。入户动线经过精心规划，确保隐私与便捷。社区内部设置童趣四点半课堂及娱乐桌艺空间，兼顾成人社交与儿童成长需求，营造温馨邻里氛围。

四、区域配套

医疗方面，四所三甲医院护航健康，包括四六四医院、一中心医院、中医一附院及肿瘤医院，均为国家重点或学科标杆单位。人文环境优越，天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学等高校环绕，提升区域文化氛围。

五、物业服务

由品牌物业公司提供专业管理服务，致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织，助力业主养成规律生活习惯，释放压力，焕发活力。

六、户型鉴赏

📐【锦序】105㎡户型

紧凑实用，功能分区明确，适合刚改家庭。空间利用率高，满足基本居住需求，兼顾经济性与舒适性。

📐【锦昀】119㎡户型

尺度适中，动静分离，采光通风良好。主卧套房设计提升私密性，客厅连接阳台扩展视野，适配三口之家改善需求。

📐叠拼【锦院】143㎡户型

上下分层，空间层次丰富。赠送面积较多，可打造多功能地下室与屋顶花园。适合追求生活品质的小家庭或多代同堂。

📐【锦院】222㎡户型

阔绰尺度，豪华配置，彰显尊贵身份。大面积面宽保证充足采光，独立功能区完善，满足高端改善人群对空间的极致追求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，教育资源信息以官方最终发布及入学政策为准，规划变更可能影响实际交付效果，具体房号、价格、优惠等信息以《商品房买卖合同》及现场公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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