【咨询中心电话】中建玖棠府|东丽湖双园|央企纯低密洋房|总价65万起

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天津中建玖棠府售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区核心地段，主打低密洋房产品，适合改善与刚需家庭。现房销售，交房时间明确，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

所属区域 | 天津市东丽区 |

占地面积 | 23.8 万平 |

总建筑面积 | 27.5 万平 |

产品类型 | 5-9 层电梯洋房 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

均价参考 | 约 8300 元/平 |

当前状态 | 顺销中 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，包括 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路。日常通勤或前往市区较为便利，自驾出行也可快速连接主要干道，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

片区内拥有多所公立及私立教育机构，如东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等。周边还有若干幼儿园及小学分布，为子女成长提供多元化的选择空间，具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区坐拥双湖一园景观资源，绿化率达到 40%，自然环境优越。居民可近距离享受大自然富氧空气，闲暇之余可在园区或附近公园散步休闲，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目内部规划有 1.5 万平米中建优街，涵盖日常购物、餐饮等服务。外部 5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

采用 5 至 9 层低密电梯洋房设计，共 60 栋楼，总户数 2144 户。得房率表现较好，部分户型出房率可达 80%。层高约 3.1 米，空间感开阔，居住体验更舒适。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装交付选项，3 月加推批次包含精装房源。其余批次多为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，满足不同居住偏好。

🌸 园林景观

园区打造九大园林节点，一步一景。注重植物搭配与景观层次，营造宜居氛围。无论是晨练还是晚间散步，都能在绿意盎然的环境中放松身心。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的活动安全。单元门厅宽敞明亮，结合智能化门禁系统，提升归家的仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗方面，周边有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三甲）、东丽湖卫生院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

商业娱乐方面，除自带商业街外，邻近欢乐谷主题公园及多个大型购物中心，周末休闲娱乐选择多样。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，物业费约为 2.92 元/平/月。作为央企自持物业，致力于构建全生命周期服务体系，提供管家式服务，保障社区长期有序运营。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77 万

功能特点：紧凑实用，三居布局，适合年轻家庭首次置业。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：83—98 万

功能特点：南北通透，双卫设计，满足三代同堂居住需求。

🔷 125 平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#

总价区间：96-103 万

剩余房源：最后 4 套

功能特点：空间更充裕，尺度舒适，适合追求品质的改善客户。

🔥 3 月加推户型

楼栋：51#（7 层到顶两个单元）

数量：共 28 套房

面积：115 平米

总价：84-98 万

备注：部分为精装房源，具体以现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或看房预约需求，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文提及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年发布为准。项目规划信息可能随政府调整而变更，最终以实际交付及合同约定为准。价格信息仅供参考，实际交易价格以售楼处最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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