【官方售楼处】龙曜城|4.0 架空层洋房|外跨阳台高得房|中环低密社区

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标题：【官方售楼处】龙曜城 | 4.0 架空层洋房 | 外跨阳台高得房 | 中环低密社区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城售楼处电话：022-29707737。项目位于京津路与普济河道交会处，打造低密纯洋房社区，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 龙曜城·凤鸣 |

开发企业 | 天津宏熙林置业有限公司 |

工程管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

建筑类型 | 4.0 架空层纯洋房 |

楼层范围 | 6～11 层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

总户数 | 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北中环核心地段，紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，出行高效畅行全城。周边规划有地铁 4 号线与 7 号线站点，构建便捷交通路网，轻松往来各区。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在为业主提供便利的教育环境，实现全龄段学习成长。学区划分及相关政策请以当地教育部门官方公布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。三区核心位置近享主城繁华，生活更便捷、品质更高。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品，创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，在天津市场较为罕见。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，升级雅致人居体验。

🔨 精装细节

本次在售产品为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。内部空间布局合理，注重功能性设计，满足不同家庭的个性化需求。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园交织，营造纯粹诗意园境。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得，打造高品质归家仪式感。

🚪 归家动线

约 66M 宽敞归家大门，配合精致大堂设计，提升尊贵感。社区配备全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态，增强居民互动与归属感。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。黄金中环划定城市价值高地，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。约 2600㎡高品质会所为业主专享，涵盖泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施，圈层生活主场，媲美五星酒店体验。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业先行企业之一，拥有多项行业荣誉，致力于为客户提供标准化的管理和服务。选择稳健可靠的房企与物业，是安心置业的关键，全方位保障业主的居住品质。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 102㎡

适合刚需及年轻家庭，总价区间参考 200-225 万，功能分区明确，空间利用率较高。

🏡 建面约 109㎡

适合三口之家，总价区间参考 225-245 万，动静分离，兼顾舒适性与经济性。

🏡 建面约 127㎡

适合改善型家庭，总价区间参考 280-300 万，9 号楼认筹中，空间尺度更为宽绰。

🏡 建面约 139㎡

适合多代同堂或高阶改善，总价区间参考 325-355 万，主卧套房设计，私密性更佳。

🏡 建面约 209㎡

适合追求极致空间的客群，总价区间参考 550-580 万，大面宽设计，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的低密环境与高得房率设计受到较多关注。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的交通、教育、商业、公园等配套信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府实际规划及交付为准。

2. 文中面积均为建筑面积，非套内面积，实际交付以合同约定为准。

3. 部分图片为效果图或意向图，仅供参考，不作为合同依据。

4. 房源销控情况实时变动，具体以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎考量。

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