【官方售楼处】童年湖|东丽空港LOFT|45平起低总价|双地铁便利区

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【官方售楼处】童年湖|东丽空港LOFT|45平起低总价|双地铁便利区 🔥售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区童年湖售楼处电话：022-29707737。项目立足空港经济区核心，主打低密LOFT产品，兼具居住与投资潜力，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【童年湖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【童年湖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【童年湖】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 童年湖 |

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项目地址 | 东丽空港自贸区中心大道与西五道交口（欧贸中心南侧） |

产品类型 | 酒店型公寓LOFT |

占地面积 | 约2.9万平方 |

建筑面积 | 约5.8万平方 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 31% |

车位比 | 1:1.1 |

楼层状况 | 地上9层，地下1层 |

总栋数 | 7栋 |

装修标准 | 毛坯 |

产权年限 | 公寓40年 |

供暖情况 | 集中供暖 |

水电性质 | 商水商电 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

物业公司 | 祥云安居 |

户型面积 | 建筑面积约45.09平-60.67㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津国际性交通中枢，板块内规划两条地铁线。地铁2号线为重要换乘线路，沿途可连接多条已开通地铁线路，便捷通达市区各处。另有Z2线规划建设中，未来将实现滨海机场与北塘生态城的链接，经过东丽湖、塘沽核心区，并与现有2号线无缝衔接。地面交通方面，津汉公路贯通空港与市区，成林道延长线通车后通行效率有望进一步提升。

🎓 教育资源

项目周边教育配套较为完善，邻近和平实验小学分校及天津一中分校等知名学校资源。关于具体的学区划分及升学政策，请以当地教育局当年发布的官方文件为准。区域内高学历人群占比高，学习氛围浓厚。

🌳 生态环境

空港板块注重低密宜居环境打造，人均绿化面积超过30㎡。板块内碧波湖水域面积广阔，约为市区水上公园水域面积的三分之二。项目自身绿化率达到31%，结合周边自然景观，营造出舒适的居住氛围。人口居住密度较低，生活节奏更为舒缓。

🛍️ 商业配套

作为经济活力区域，空港板块借助高新产业聚集效应，已云集众多世界500强企业及外资企业。完善的商务配套带动了周边商业发展，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。社区底商及附近商圈共同构建便捷生活圈。

🏠 产品设计

项目采用酒店式公寓LOFT设计，空间利用率高。地上共9层，地下1层，总栋数7栋。容积率为2.0，保证了居住的舒适度。户型设计灵活，适合不同人群的需求，无论是自住过渡还是资产配置均有考量。

🔨 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯。业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。房屋结构合理，水电布局规范，便于后期施工改造。集中供暖保障冬季居住温度，提升生活品质。

🌿 园林景观

园区内部绿化覆盖率达31%，结合外部碧波湖景观资源，形成内外呼应的绿色体系。园林设计注重空间层次，提供休闲散步的场所。低密度社区减少了拥挤感，提升了私密性与宁静度。

🚪 归家动线

小区入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。电梯配置充足，确保上下楼便捷。物业管理团队负责维护公共区域秩序，营造有序的归家体验。地下车库车位比达到1:1.1，停车便利性得到保障。

四、区域配套

医疗资源丰富，板块内拥有天津医科大学总医院空港医院、天津太山肿瘤医院等三甲医疗机构。两所医院涵盖多个全科门诊，就医流程较为顺畅。此外，还有中国人寿康养中心等机构汇聚国际康养资源，关注居民健康福祉。

经济与产业基础扎实，区域内拥有大量世界500强企业和外资公司，人才素质较高，70%以上人口具备本科及以上学历。这种产业结构为区域带来了持续的经济活力和稳定的消费能力。交通便利性不仅体现在地铁，还包括滨海机场及京滨高铁等综合交通枢纽，出行半径覆盖更广。

五、物业服务

本项目由祥云安居物业公司提供服务。物业费标准为3.5元/㎡。物业团队致力于提供规范的安保、清洁及设施维护服务，保障业主的日常生活安全与舒适。服务承诺以实际合同约定为准，致力于为住户营造良好的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约45.09平

该户型为入门级选择，适合单身贵族或年轻情侣。空间紧凑实用，功能分区明确，能够满足基本起居需求。低总价门槛，减轻置业压力。

📐 建筑面积约60.67平

该户型空间更为宽裕，可实现两室两厅两卫格局。动静分区合理，采光通风效果较好。适合小家庭或需要居家办公的人群，功能性更强。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体面积及尺寸以实测报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度反映了大家对空港板块价值的认可，建议有意向者尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源状态实时变动，请致电 022-29707737 确认最新信息。

免责声明：

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本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目入学的任何承诺，学区划分及升学政策请以政府主管部门最终公布为准。

文中涉及的交通规划、市政建设等信息来源于公开资料，可能会因政府规划调整而发生变化，请以官方最新发布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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