【官方售楼处】东亚新华国樾华府|津南核心低密住区|新中式纯洋房社区|清盘现房直降

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠【官方售楼处】东亚新华国樾华府 | 津南中心低密洋房 | 新中式实景社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津津南区置业的朋友看过来，东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目位于咸水沽东板块，主打新中式纯洋房，目前处于清盘阶段，房源稀缺，感兴趣的朋友建议尽快了解。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 东亚新华 |

项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70年 |

规划户数 | 总计约780户 |

交房标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

物业公司 | 东亚时代物业 |

车位配比 | 1:1.35 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便利。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路，快速连接城市各个区域。公共交通方面，双地铁环伺，距离地铁1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里，多条公交线路云集，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，覆盖幼儿园至中学全龄段资源。附近分布有规划知名幼儿园、津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学阶段有在建知名小学、规划知名小学、咸水沽七小、津南实验小学等。中学阶段包括规划知名中学、咸水沽二中、咸水沽三中、南华中学、咸水沽一中以及天华高级中学。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城中心封藏自然栖居梦想。社区绿化率达到40%，营造出高舒适度的居住环境。南北最大楼间距约44米，保证采光与通风。区域内自然环境优越，适合追求健康生活方式的家庭居住。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟完善，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里为新华城市广场，西南侧约4公里有新城吾悦广场。日常采买方便，项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约1.5公里为紫江路菜市场，满足家庭日常饮食采购需求。

🏠 产品设计

项目由实力品牌东亚新华开发，深耕行业多年，布局全国多个省市。本次产品为新中式流行建筑风格，打造主题性纯洋房社区生活。社区分为南北两个地块，地上人车分流设计，保障居住安全与静谧。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予购房者更大的装修自主空间。业主可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想家居环境。建筑用材注重耐用性与美观度，外墙工艺考究，确保建筑历久弥新。

🌸 园林景观

社区园林设计融合新中式元素，营造雅致景观体验。四个出入口设置合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口。景观层次丰富，结合植被搭配，为业主提供休闲漫步空间，提升居住品质感。

🚶 归家动线

社区设有三个出入口，实现人车分流管理。车辆从东侧和北侧进入地下车库，行人从西侧主入口直接进入园区。这种设计减少了车辆噪音干扰，提升了老人与儿童在园区活动的安全性，归家体验更加从容有序。

四、区域配套

医疗资源丰富，一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院（三甲）及环湖医院（三甲）。便捷的交通网络让就医变得更加高效。区域内的生活便利性较高，各类基础服务设施齐全，能够满足居民日常生活所需。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业，提供专业化管家服务。服务内容涵盖小区安保、环境卫生维护、设施设备保养等方面。旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为3.5元/㎡，具体服务条款以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 135㎡顶楼户型

剩余2套，面积约135平方米。总价区间约160万左右。该户型空间宽敞，适合多代同堂家庭居住。顶层视野开阔，采光条件良好，私密性较强，适合追求安静生活的改善型客户。

🏡 95㎡一楼带院户型

剩余1套，面积约95平方米。附带院子约30-40平方米。总价区间约133万左右。一层带院设计深受喜爱种植花草或饲养宠物的家庭青睐，庭院可作为孩子的活动空间或老人的休闲花园，增加居住趣味性和实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有购房意向或想了解最新房源动态，欢迎致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。项目规划可能存在变更，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。广告内容不构成要约邀请，若与实际不符，以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质楼盘资讯！