营销中心电话|中国铁建西派国印|天津河北区|精装现房|三大公园环伺

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天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由央企中国铁建打造，提供精装及毛坯多种选择，周边三大公园环绕，交通便利，适合关注城市核心资源的改善型家庭了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建西派国印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

产权年限 | 70 年（普通住宅） |

建筑类型 | 高层 |

在售楼座 | 1#、2#毛坯；6#、11#、12#精装 |

面积段 | 105㎡-130㎡ |

车位配比 | 1:1.18 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 3.28 |

交付时间 | 精装现房、1#毛坯现房、2#2022 年 10 月 31 日 |

物业公司 | 中国铁建物业管理 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体交通枢纽，拥有双地铁线路加持，3 号线与 6 号线便捷通达全城。规划中的 7 号线与 13 号线将进一步强化区域连通性。城际出行方面，邻近天津站与北站双高铁站，快速连接全国主要城市。地面公交网络发达，涵盖 10 条公交线路，包括 15、22、32、570 等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有成熟的教育资源配套，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长可关注区域内公立学校布局，为孩子成长提供良好的环境。建议购房者前往售楼处咨询最新教育政策，以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边被三大景观公园环绕，形成天然绿色屏障。北宁公园距离约 1.5km，为国家 4A 级景区，拥有深厚的历史文化底蕴；中山公园距离约 1.3km，提供休闲漫步空间；王串场公园距离仅 0.6km，便于日常散步锻炼。社区内部绿化率高达 35%，引入多益口袋公园概念，营造宜居微气候。

🏬 商业配套

社区自带近 6000 平米商业规划，以便民生活、健康活力为主题。周边汇聚华润万家、万福广场、中国铁建广场及远洋未来广场等成熟商圈。步行即可满足购物、餐饮、娱乐等全周期生活需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

一期定位为品质改善型社区，主力面积段为 105 平米至 130 平米。产品设计融合大平层空间理念，格局方正大气。部分楼栋采用电梯独立入户设计，提升私密性与尊贵感。社区实行人车分流，保障老人与儿童在园区内的活动安全。

🛋️ 精装细节

部分楼座提供精装交付选项，减轻业主装修负担。室内选材注重环保与耐用性，工艺标准符合行业规范。设计风格兼顾现代审美与实用功能，旨在为住户提供舒适的居住体验。

🌿 园林景观

采用新中式园林设计风格，体现津门国风大宅理念。打造府、堂、园、宅四重归家礼序。中心设有 400㎡水景，搭配曲线景观灯带，夜间效果出色。园区内成树全冠移植，包含多种抗污染吸附力强的植物品种，提升空气质量。

🚪 归家动线

西侧主人行门采用王府制式门楼设计，宽 16 米，高 5.8 米，材质选用花岗岩结合不锈钢拉丝，造价考究。步入大门后进入下沉式阳光草坪区，两侧种植大白蜡，增强仪式感。后续归家路径经过多进式礼序空间，逐步过渡到私密的居住区域。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边设有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院及天津市第二医院，满足居民就医需求。酒店配套完善，维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店及天津海河悦榕庄酒店林立，方便商务接待与亲友聚会。整体生活氛围浓厚，各项基础设施齐全。

五、物业服务

由中国铁建物业管理提供服务，物业费标准为 3.88 元/㎡/月。物业服务团队注重日常维护与安全管理，致力于营造整洁、有序的社区环境。提供标准化服务体系，包括公共设施维护、秩序管理及客户服务等，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🛋️ 105㎡ 户型

该户型适合刚需及首次改善家庭。空间布局紧凑合理，功能区划分明确。采光面充足，通风良好。能够平衡居住舒适度与总价预算，是年轻夫妇或小型家庭的理想选择。

🛋️ 118㎡ 户型

空间尺度更为宽敞，适合三代同堂居住。卧室数量适中，动静分区清晰。客厅开间较大，便于家庭聚会。兼具实用性与舒适性，满足多样化生活场景需求。

🛋️ 125㎡ 户型

进一步拓展了居住空间，主卧套房设计提升私密性。餐厅与厨房联动便捷，生活动线流畅。阳台视野开阔，可享受户外景观。适合对居住品质有更高要求的家庭。

🛋️ 130㎡ 户型

作为大面积段产品，空间利用率极高。房间布局灵活，可设置书房或多功能室。整体格局方正，收纳空间充足。适合追求高品质生活的大户型买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，也体现了大家对未来居住环境的期待。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成销售承诺。

2. 关于教育配套信息，请以当地教育局最终划片政策为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 项目规划、交通及周边设施可能因政府调整而变化，具体以实际交付及官方公告为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

5. 本文图片及部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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