【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽地铁现房|国企官邸产品|万平园林景观

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🏠【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽地铁现房|国企官邸产品|万平园林景观|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟公路与慧捷路交口，国企开发现房实景呈现，容积率2.0低密社区，配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅金玉府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 金隅集团（国企） |

物业类型 | 高层住宅 |

楼层数 | 21层至28层 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

交付状态 | 2021年12月31日已交付 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约2.0 |

绿化率 | 约40% |

出房率 | 约73%-74% |

车位比 | 约1:1.6 |

物业费 | 2.6元/平方米/月 |

主力面积 | 92㎡两居、99㎡两居、105㎡三居 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街及外环线快速路，方便快速通达市区各处。轨道交通方面，距离地铁6号线金钟街站约700米，步行可达，串联城市核心商圈。此外，门口设有701、804、715、664等多条公交线路，日常通勤便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，规划有自建幼儿园，并邻近逸阳雅郡小学、外大附属中学等学校。社区内部也规划了私塾空间，为业主子女提供便利的学习环境。

注：学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

🌳 生态环境

社区拥有约11.5万㎡的新中式园林景观，绿化率高达40%。园景设计包含儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，营造舒适宜居的自然氛围，让居住回归宁静与惬意。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，项目自带约10.5万㎡商业综合体及情景商街，涵盖购物、餐饮、休闲等功能。周边现有买易买购物中心、肯德基、麦当劳等成熟业态，满足日常生活所需。

🏠 产品设计

项目属于金隅旗下高端产品系，定位城市官邸风格。建筑形态主要为21层至28层的高层住宅，楼间距开阔，采光通风条件良好。整体规划注重居住的舒适度与私密性。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付方式，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。虽然未精装，但得益于现房实景，房屋质量一目了然，避免了期房的不确定性风险。

🏞️ 园林景观

园林采用新中式风格打造，景观层次丰富。除了大面积绿化外，还设置了多个归家节点和休憩平台，强调人与自然的和谐共生，为业主提供高品质的户外活动场所。

🚶 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的安全。地下停车位充足，入户大堂设计考究，从下车到入户的每一段路程都经过精心考量，体现尊崇礼遇。

四、区域配套

东丽区作为天津发展的重要板块，外部资源日益完善。医疗方面，周边分布有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医便利。交通网络覆盖快速路与轨道交通，连接市内六区及滨海新区。商业氛围浓厚，既有大型MALL也有社区底商，生活气息浓郁。

五、物业服务

项目由自持物业公司嘉隅尚品提供服务，物业费标准为2.6元/㎡/月。物业团队提供包括会所管理、社区食堂在内的增值服务，致力于提升业主的居住体验，维护社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🔸 92㎡两居室

功能布局紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。动静分区合理，空间利用率高，便于后期装修改造。

🔸 99㎡两居室

相比92㎡户型空间更为宽敞，客厅面宽较大，采光更佳。适合作为改善型过渡房源，兼顾舒适性与经济性。

🔸 105㎡三居室

经典三房设计，功能齐全。主卧套房设计，配备独立卫生间，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，居住尺度更为从容。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向的客户请务必提前联系，以便安排专人接待与讲解。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息旨在告知现状，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 周边配套可能因市政规划调整而变化，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文图片及文字描述可能存在一定时效性，最终以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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