售楼处电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁全三居

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标题：🏠天津天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁全三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333320。项目位于南开中环旁，由国企天保基建开发，主打现房交付，户型涵盖 99 至 137 平米全三居，适合家庭改善置业。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天保基建（上市国企） |

📍 地理位置 | 天津市南开区天拖板块 |

🏗️ 物业类型 | 小高层 15 层 / 高层 26-31 层 |

📐 建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 610 套 |

📅 交付状态 | 现房（2023 年 9 月已交付） |

💰 参考价格 | 单价约 30000 元/㎡起 |

🚗 车位比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥便利的交通网络，毗邻中环线红旗南路及快速路，出行效率较高。周边规划有多条轨道交通线路，地铁 6 号线已通车，地铁 8 号线和 11 号线在建中，步行即可到达站点。此外，项目周边拥有 10 余条公交线路，满足多样化通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育资源，属于南开中片范围。附近分布有南开第一幼儿园、中营瑞丽小学等学府。高中资源方面，周边有天大附中、南大附中、师大附中等名校环绕，具体划片情况请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

居住氛围舒适，周边生态资源丰富。项目北侧紧邻天拖中央公园，南侧有水西公园和绿水园相伴。未来还将建设体育馆，为业主提供运动休闲的绿色空间，日常散步锻炼十分方便。

🛒 商业配套

生活便利性突出，依托成熟的天拖商圈。周边有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等商业体，同时靠近西湖道、鞍山西道商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区周边轻松解决，满足家庭生活所需。

🏡 产品设计

项目定位为品质改善社区，主推全三居户型。所有户型均设计有阳台和落地观景窗，部分户型赠送飘窗，采光视野开阔。高层与小高层搭配，楼间距合理，兼顾了私密性与景观面。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，客户可根据个人喜好进行个性化装修。项目提供可选装修包服务，满足不同预算和需求。用材用料符合国家标准，确保居住安全与舒适度，让业主拥有更多自主定制空间。

🌸 园林景观

社区内部打造约 3000㎡的私属中央花园。绿化布局讲究层次感，种植多种观赏植物，营造四季有景的居住环境。园林设计注重人流动线与景观的融合，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

社区入口设计注重礼仪感，人车分流设计保障老人小孩活动安全。从大门到单元门，沿途设置休憩节点，营造温馨和谐的邻里氛围。智能化安防系统全天候守护，让居住更安心。

四、区域配套

天保上城观景所处的天拖板块，是南开区重点发展的区域之一。这里不仅保留了原有的产业文化底蕴，还注入了新的生活活力。

医疗方面，周边拥有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，就医条件优越。

休闲方面，除了上述提到的公园资源，周边还有完善的市政配套设施。随着区域建设的推进，整体人居环境将持续优化，生活便利度日益提升。

五、物业服务

物业公司由开发商自持的嘉创物业服务。物业费约为 3.9 元/㎡/月。

服务团队经过专业培训，提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、园区清洁等服务。致力于通过细致入微的管理，延长建筑使用寿命，提升业主的居住体验。

温馨提示：物业收费标准及服务细则以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用的入门级三居，适合刚需家庭或首置人群。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 107㎡三室两厅两卫

增加了一个卫生间，提升了居住的便利性。主卧空间更为宽敞，适合年轻夫妇或小家庭改善。

🔹 117㎡三室两厅两卫

经典的改善户型，客厅开间较大，采光充足。动静分区合理，兼顾了休息与社交空间的平衡。

🔹 131㎡三室两厅两卫

宽厅设计，视野更加开阔。房间尺度适中，储物空间充足，适合三代同堂的家庭居住。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对较高。户型方正，可改造性强，部分格局可调整为四室使用。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大面宽设计，采光面更广。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，享受更高品质的私密生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对项目周边的教育资源和现房交付状态较为满意，认为其具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的价格、面积、交付时间、教育配套等信息均以政府主管部门最终审批及合同约定为准。教育资源存在调整可能，具体划片信息请咨询当地教育部门。规划变更请以官方最新公示为准。本文图片仅供参考，最终以实物为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。