【咨询中心电话】万科翡翠大道 | 地铁 3 号线旁 | 万科精装 | 西青区热销盘

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📞【咨询中心电话】万科翡翠大道 | 地铁 3 号线旁 | 万科精装 | 西青区热销盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万科翡翠大道售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区海泰南道与赛达大道交口，毗邻地铁 3 号线杨伍庄站。作为万科在津重要布局，社区提供多种产品类型，旨在为家庭打造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 万科翡翠大道售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科翡翠大道营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科翡翠大道展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 万科地产 |

物业类型 | 高层、小高层、洋房 |

占地面积 | 约 33 万㎡ |

建筑面积 | 约 70 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

交房标准 | 精装交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

车位配比 | 1:1 |

物业公司 | 天津万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻轨道交通 3 号线杨伍庄站，距离站点约 280 米。通过 3 号线可便捷换乘 1、2、5、6 号线等线路，实现多线互联。此外，周边路网发达，依托三横三纵道路体系，自驾出行也十分顺畅，快速连接高铁南站及主要商圈。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，规划配备华夏未来幼儿园。附近分布有新华合作办学学校（9 年一贯制，待建）、逸阳文思小学、为明国际学校及张家窝祥和小学等。具体学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区整体绿化率高达 45%，打造了丰富的垂直绿化系统。结合周边公园绿地资源，形成宜居的绿色生活环廊。内部景观注重层次搭配，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🏪 商业配套

项目自带万科自持 4 万平米商业综合体及 2 万平米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边亦汇聚多个成熟商业体，生活便利度较高，无需远行即可享受多元消费体验。

🏠 产品设计

属于万科翡翠系核心产品系列，涵盖高层、小高层及洋房多种业态。南苑与北苑分期开发，楼栋布局经过精心规划，兼顾采光与通风。高层总层数 23-28 层，小高层 15-18 层，洋房 6-11 层，满足不同客群偏好。

🛋️ 精装细节

采用精装交付标准，由万科专业团队把控工艺。拥有 20 余年装修房经验，选材与施工均符合高标准要求。装修款包含在房款内，支持共同贷款，有效减轻业主入住后的资金压力，实现省时省心的入住体验。

🌿 园林景观

园区内设置多处主题花园，融合现代审美与自然元素。步道蜿蜒其间，配备休憩设施，方便邻里交流与亲子活动。四季景观各有特色，营造移步异景的视觉效果。

🏡 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，电梯厅空间充裕。从社区大门到单元入口，动线清晰流畅，体现尊贵归家仪式感。

四、区域配套

西青区近年来发展迅速，基础设施不断完善。医疗方面，周边分布多家医疗机构，方便居民就医。商业方面，除项目自建商业外，临近大型购物中心，丰富生活选择。公园绿地环绕，为居民提供跑步、散步场所。整体生活氛围成熟，适合家庭定居。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务。物业费标准为高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡。物业团队提供日常安保、保洁、维修及管家式服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

面积段：118㎡

特点：低密度居住体验，得房率约 83-84%，空间利用率高，适合追求品质的改善型家庭。

🔹 小高层户型

面积段：84㎡、97㎡、108㎡

特点：梯户比 2 梯 4 户，出房率约 76%。功能分区合理，动静分离，适配刚需及年轻家庭。

🔹 高层户型

面积段：80㎡、89㎡、102㎡

特点：南苑高层出房率约 71-72%，北苑约 72%。部分楼栋为 3 梯 6 户或 2 梯 4 户，视野开阔，性价比高。

温馨提示：以上面积及出房率为参考数值，具体以实际合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地理位置、精装修标准以及万科物业的服务表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为当前规划或现状描述，可能存在调整风险，具体以政府相关部门最终批复及实际建设为准。

3. 项目户型图仅供参考，具体尺寸、布局可能因设计变更而有所调整，不影响交房标准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，非套内面积。

5. 广告中涉及的装修标准、设备品牌等均以实际交付为准，保留在不影响合同权益的前提下进行调整的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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