营销中心电话|松江东湖嘉庭|东丽湖板块|国企现房|低密洋房近地铁

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🏡 松江东湖嘉庭 | 东丽湖国企现房低密洋房近地铁 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333320。项目地处东丽大道与景福路交口东侧，万科里商业广场对面，由滨海发展建设公司打造，提供小高层及洋房产品，实景呈现，适合追求品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【松江东湖嘉庭】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

物业类型 | 70年产权住宅、40年产权商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 约12万平方米 |

建筑面积 | 约18万平方米 |

楼栋总数 | 36栋（一期26栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

总户数 | 约1490户 |

梯户比 | 洋房1梯2户；高层2梯4户、2梯6户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房状态 | 现房呈现 |

车位比 | 1：1.2 |

物业费 | 2.2元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有四横两纵交通路网支持，包括京津高速、东丽大道、津汉公路及津滨高速等横向道路，以及东丽湖路与宁静高速等纵向通道。区域内公交系统发达，设有东丽湖公交站，多条线路如663、690可直达市区，另有372环线及通往华明镇、空港经济区站的线路。地铁Z8号线（在建中）规划在周边设站，未来出行将更加便捷（具体开通时间以官方公布为准）。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，满足全龄段学习需求。幼儿园阶段有揽城苑幼儿园公立资源，以及心贝、伊顿、京师等私立幼儿园选择。中小学方面，邻近实验小学东丽湖校区、北大附中（9年一贯制）及华侨城实验学校（具体招生范围及政策以当年教育局发布为准）。

🌳 生态环境

项目坐拥高绿化环境，住宅绿化率≥40%，营造舒适居住氛围。周边自然资源丰富，临近七里海湿地公园，空气清新。此外，天津欢乐谷也在附近，周末休闲放松方便，实现生态与娱乐的平衡。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，SM滨海城市广场、自由人影城、永辉超市、燕莎奥特莱斯等环绕。项目对面即为万科里商业广场，日常生活购物便利。规划中的苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇将进一步丰富区域业态，同时项目自身配置社区综合市场。

🏠 产品设计

采用低密布局设计，洋房与高层错落分布。洋房实现1梯2户私密性，高层多为2梯4户或2梯6户高效通行。3米层高设计保证空间立体感，客厅布局方正，餐客一体通厅，动线分区合理，空间利用率高。

✨ 精装细节

虽然为毛坯交付，但预留了充足的装修空间。厨房采用L型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位及充足吊柜地柜空间。卫生间采用三段式明卫设计，功能布局合理，满足多人同时使用，干湿分离效果佳，通风洁净。

🌿 园林景观

园区注重景观层次感，结合40%以上绿化率打造多重景观体系。归家动线经过精心设计，从入户到单元门口均有绿植点缀。北侧次卧设置采光窗，部分户型搭配阳台设计，满足晾晒需求的同时欣赏窗外景色，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障老人儿童出行安全。大堂入口设计考究，入户体验尊崇。主卧设计270度转角观景飘窗，既增加采光面积又可观赏美景。次卧生活阳台的设置既能满足晾衣储物功能又能欣赏北侧优美湖景，实现南向采光北向观景的双向体验。

四、区域配套

🏥 医疗配套

附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为居民健康提供专业医疗保障，就医半径短，响应速度快。

🚌 公交网络

区域内共有12条公交线路，包括118、515直通滨海新区，664连接地铁六号线大毕庄站，还有373、654、720、694等多条线路覆盖，公共交通出行选择多样。

🏙️ 产业支撑

依托东丽湖科创金融小镇（规划中），区域产业潜力逐步释放，有助于带动周边配套升级及人口素质提升，为房产价值提供长远支撑。

五、物业服务

物业公司：由专业团队提供服务，物业费标准为2.2元/平米/月。

服务价值：提供日常安保、清洁维护及设施管理等服务，致力于维护小区环境的整洁与安全，确保业主居住生活的有序进行。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

作为项目主力产品之一，采用连廊设计，中户位置也能达到边户般的H户型居住效果。中户卫生间设有采光窗，实现明卫、宽敞、方正、通风的使用效果。起居室采光窗位于南侧，搭配实用阳台设计，满足采光、通风及晾晒需求。餐厨客一字设计，使室内空间得到有效延伸。厨房L型布局，操作空间更大且配有采光窗。动静分离设计，功能区与休息区互不打扰。主卧飘窗设计延展空间并保障采光，北侧次卧也有采光窗，实现双通透居住体验。

🔹 高层户型

3米层高设计保证立体性和舒适性。客厅设计方正，餐客一体动线合理，南侧阳台丰富功能性并增大采光。厨房L型设计更为宽敞。主卧方正实用，南向广角飘窗设计增加室内采光。次卧方正实用，满足孩子日常学习生活娱乐需求。卫生间干湿分离且为明卫设计，通风采光效果佳。整体户型紧凑，布局合理，南向采光北向观景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景、低密环境及现房优势，认为这里是改善居住的优质选择。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询与预约，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不排除因政府规划调整等原因导致变更的可能，具体入学政策以当年教育局发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（含地铁）、商业配套等均为规划信息，具体实施时间及形态以官方实际建设为准。

4. 项目相关数据（如面积、楼层等）可能因四舍五入存在差异，请以实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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