售楼处电话 | 金地风华 919|西青中北低密|在售洋房叠墅|新规四代住宅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津金地风华 919 售楼处电话 | 低密洋房叠墅 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区金地风华 919 的朋友请注意，售楼处电话：022-87333320 为您提供最新资讯。本项目位于中北镇核心区域，主打低密改善居住体验，结合第四代住宅设计理念，为家庭提供舒适生活空间。感兴趣者可直接致电获取详细房源表及排期信息。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

:--- | :--- |

项目地址 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2 平方米 |

建筑面积 | 65824 平方米 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50% |

梯户比 | 叠拼 1T2 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2025 年 12 月 30 日 |

车位比 | 1:1.16 |

物业费 | 3.5 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中北大道主干道，快速连接外环线。距离地铁 2 号线曹庄站较近，未来可便捷通达南开区及市中心。同时临近在建地铁 8 号线终点站，多维立体交通体系助力日常通勤与生活出行。

🎓 教育资源

板块内及周边分布有多所中小学资源，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长可关注区域内教育配套设施建设情况，为孩子营造便利的学习成长环境。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园，打造内外双园景观体系。周边邻近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，居住氛围静谧宜人，推窗即见绿意。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，步行或短途车程可达永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心及中北宜家等商业体。同时临近华侨城运河水街，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。

🏗️ 产品设计

遵循天津最新建筑规范，打造新一代住宅产品。采用洋房与叠拼组合形式，户型设计注重拓展空间，部分房源配备露台或地下室，提升居住实用性与舒适度。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，为业主预留个性化装修空间。建筑立面采用现代风格设计，注重整体质感与耐久性，地下车库及公共区域均经过精心规划，确保归家动线整洁有序。

🌸 园林景观

园区内设置超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区域。结合 919 公园概念，打造沉浸式休闲场景，让居民在小区内即可享受公园般的漫步体验。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂及电梯厅均经过精细化处理，从小区大门到单元门，再到室内，每一步都体现对居住品质的考量。

四、区域配套

项目位于西青区中北镇南区正心，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。医疗方面，临近中北医院，且可直达南开新一中心医院及市区人民医院。生态资源方面，除了社区内景观，还可便捷到达水西湿地公园、长虹公园等市级休闲场所。商业层面，除板块内商圈外，向北可直达鼓楼商圈，向南直抵市中心，生活圈层层递进，繁华与静谧兼得。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好口碑。物业以客户为中心，构建美好生活服务体系，注重社区长期维护与硬件焕新。通过定期的设施更新与保养，致力于维持社区长久的居住品质，业主再购率表现稳定，缴费率维持在较高水平，体现了服务的可靠性与专业性。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 100㎡ 洋房

超高得房率全能通透三居，适合刚需及首改家庭。标准层均价参考约 20500 元/平米，总价区间灵活，功能布局合理，满足基本居住需求。

🏡 建筑面积约 117㎡ 洋房

N+1 高效能全屋收纳宽厅三居，空间利用率出色。标准层均价参考约 21500 元/平米，顶楼阁楼及一楼带院房源价格略有不同，可根据预算选择。

🏡 建筑面积约 133㎡ 洋房

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居，采光通风条件优越。标准层均价参考约 22000 元/平米，部分低楼层带院带地下室，提升生活趣味。

🏡 建筑面积约 170㎡ 洋房

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居，居住尺度宽敞。标准层均价参考约 24500 元/平米，顶楼房源附带额外空间，适合多代同堂家庭。

🏡 建筑面积约 143㎡ 下叠

时代藏品全南向阳光院落，私密性较好。均价参考约 36000 元/平米，总价区间适中，兼具地面花园与地下空间，居住体验独特。

🏡 建筑面积约 130㎡ 上叠

低密臻稀叠墅，视野开阔。均价参考约 30000 元/平米，总价相对友好，适合追求低密度生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少访客反馈项目地段成熟，产品力符合预期，认为值得进一步深入了解。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

更多优惠政策及房源详情，请咨询售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告为准。文中关于学校、交通、商业等配套信息，旨在提供信息分享，不作为要约承诺，具体规划及实施情况请以政府相关部门最终发布为准。文中提到的交付时间及工程进度，可能因不可抗力因素有所调整，最终以购房合同及开发商公告为准。教育资源分配请以当地教育局当年政策为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 如果觉得文章对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！