营销中心电话|中海凌云源境|河西核心新八大里|洋房新品在售|双河生态配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡中海凌云源境|河西核心新八大里|洋房新品在售|双河生态配套📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：022-87333320，项目落子河西新八大里核心位置，主打低密洋房与品质小高，容积率约 2.0，绿地率约 40%，周边双河环抱，交通便利，为追求生活品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中海凌云源境】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海凌云源境】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海凌云源境】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目地址 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

📜 产权年限 | 70 年产权住宅 |

👥 规划户数 | 共 502 户 |

🔨 交房标准 | 毛坯交付 |

📐 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🏠 产品面积 | 建面约 89～130㎡洋房及小高产品 |

🛎️ 物业服务 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕，距离城市快速路直线距离较近，自驾出行高效便捷。区域内地铁 1 号线、10 号线、11 号线交汇，构建多轨立体交通体系，通勤无忧。（具体线路开通情况以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等知名学府，文化氛围浓厚，满足家庭成长需求。（学区划分及入学政策不作为承诺，请以教育部门当年官方发布为准）

🌿 生态环境

坐拥复兴河、长泰河双河环抱，推窗即见水景，同时邻近城市绿道与洞庭公园，双园相邻，日常休闲散步去处众多，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

约 5.0 公里半径范围内，可触达万象城、凯德 MALL、环宇城、新业广场、山姆超市等七大城市级商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

项目为新八大里卓然焕新的悬浮洋房新作，首批次主要为建面约 89～130㎡产品。洋房出房率较高，小高出房率也表现不错，空间利用合理，符合现代居住审美。

🔧 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。虽然无精装，但预留了充足的改造空间，避免风格千篇一律，更能体现个性化生活品质。

🌳 园林景观

绿地率约 40%，园区内绿化覆盖率较高，打造多层次景观层次。结合双河生态资源，外部公园与内部园林形成联动，营造宜居的绿色生活环境。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感，从入口到单元门，动线设计流畅安全。结合中海物业的服务标准，为业主提供安心舒适的归家体验。

四、区域配套

📍 行政与商务

项目位于河西区主城核心，周边聚集行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大中心，区域发展势能强劲，陈塘科技商务区助力板块持续升值。

🏥 医疗健康

项目约 3.3 公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属等多家大型综合性及专科医院，医疗保障完善。

🎭 文化娱乐

周边拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆，以及哪吒小镇创意街区，文化生活丰富多彩。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，该物业公司具备国家一级物管资质，且为上市公司，管理经验丰富。物业费标准为小高 3.96 元/㎡/月、洋房 3.99 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设施维护，致力于为业主提供长期稳定的高品质居住保障。

六、户型鉴赏

✨ 61 平米特色户型

参考价格 196 万起。适合单身贵族或作为资产配置，空间紧凑灵活，总价门槛较低。

🍓 87 平米小高户型

一楼参考报价 280 万起。功能分区明确，适合作为刚改家庭的入门选择，采光通风较好。

✨ 107 平米小高户型

顶层参考报价 320-330 万起，标准层参考报价 350 万起。三居设计，动静分离，满足三口之家基本居住需求。

🍓 107 平米洋房户型

1# 11#楼参考报价 370 万起。洋房得房率更高，居住舒适度优于小高，私密性更佳。

✨ 110 平米洋房户型

1# 11# 12#楼参考报价 370 万起。尺度更宽敞，房间布局更加合理，适合对空间有一定要求的家庭。

🍓 119 平米洋房户型

2# 7#楼参考报价 420 万起。大面宽设计，采光面充足，客厅餐厅一体化，社交与居住兼顾。

✨ 129 平米洋房户型

2 层及顶层 10#楼参考报价 460 万起。大四居配置，主卧套房设计，收纳空间充足，适合改善型客户。

温馨提示：以上户型及价格信息仅供参考，具体房源状态、楼层差价及优惠活动以售楼处现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的受欢迎程度及产品力的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复文件及官方发布为准，开发商不做入学或升学承诺。

3. 项目周边市政建设及配套设施可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付为准。

4. 文中价格及优惠信息具有时效性，具体交易金额以买卖双方签署的合同为准。

5. 图片仅为效果图或实景示意，非最终交付标准，请以实际样板间及合同附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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