【咨询中心电话】美域东霖|津投国企|地铁10号线|80-130平多居

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🏠 天津美域东霖 | 津投国企地铁盘 | 80-130㎡全龄户型 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-29707737。本项目由津投城开打造，依托国企实力，焕新城东人居体验。项目临近地铁 10 号线，配套逐步完善，提供多种面积段选择，适合不同家庭结构。欢迎致电预约，获取最新房源资讯。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

总面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通无缝衔接。规划显示可便捷换乘 2 号线及 4 号线，构建多维交通网络。驾车出行方面，约 1km 内可达昆仑路、卫国道主干道，连接城市快速路网。前往滨海国际机场车程便捷，满足商务通勤及休闲出行需求。具体线路以实际开通为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育设施，涵盖幼儿园至中小学阶段，为家庭子女成长提供便利环境。区域内教育氛围浓厚，家长接送较为方便。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件及学校招生范围为准。

🌳 生态环境

项目主打森园里巷概念，营造酒店式轻奢度假园林体验。内部规划一巷七园，强调高浓感林荫鲜氧环境。结合全龄化乐活园境设计，为居民提供日常散步、亲子互动的绿色空间，提升居住舒适度与幸福感。

🛍 商业配套

生活便利性突出，3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时依托万新村醇熟生活区，底商丰富，烟火气十足，日常生活采买轻松解决。

🏢 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，项目采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，增强采光与通风效果。建筑美学融入高级灰与金属线条，塑造现代简约外观。

🔨 精装细节

本次交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。室内预留充足空间，结合大横厅设计，便于后期家具布局与功能分区。户户私享奖励面积，进一步提升得房率与实际使用体验。

🌿 园林景观

园区注重人情味交互空间打造，设置礼仪式巷道归家动线。邻里悦活区域利用架空层设计，形成无界 HOME+ 社交场。绿化率高，植物配置丰富，四季有景可观，营造静谧舒适的居住环境。

🚪 归家动线

从社区入口到单元门，规划清晰的礼宾通道。人车分流设计保障安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配备智能安防系统，提升居住安全性与尊贵感。整体动线流畅，减少交叉干扰，优化回家体验。

四、区域配套

温馨提示：区域规划信息可能随城市发展调整，具体以政府最终公示为准。

交通方面，除地铁 10 号线外，1km 内分布 18 个公交站点，多条公交线路直达市区各处。医疗资源方面，1km 内设有三甲综合武警医院，保障健康需求。商业上，周边商圈成熟，大型超市、连锁便利店分布密集。公园绿地环绕，周末休闲去处多样，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业单位为华升物业。作为知名服务企业，华升物业提供专业管家式服务，包括日常安保、清洁维护、绿化养护等。收费标准透明，高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。致力于通过精细化服务，延长建筑寿命，提升资产价值，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🛋 80㎡两室

紧凑实用型设计，适合刚需青年或新婚夫妇。空间布局合理，动静分区明确，基本功能齐全，总价门槛友好，降低上车压力。

🛋 89㎡三室

经典三房格局，兼顾居住舒适性与功能性。主卧带独立卫生间，次卧灵活可变，满足二胎家庭或三代同堂的基本需求。

🛋 96㎡三室

改善型入门选择，面宽更优，采光面增加。客厅连接阳台，视野开阔，储物空间充足，适合追求生活品质的年轻家庭。

🛋 103㎡三室

均衡户型代表，各房间尺度适中。LDK 一体化设计增强互动性，厨房操作台面宽敞，满足日常烹饪与社交聚会需求。

🛋 104㎡三室

进一步优化空间利用率，卧室私密性更强。双卫设计可选，提升早晚高峰期使用效率，适应人口稍多的家庭结构。

🛋 113㎡三室

舒适改善主力户型，大横厅设计带来更佳采光。功能区划分清晰，衣帽间预留可能性大，居住体验更接近高端标准。

🛋 125㎡四室

多代同堂优选，四室布局保障每位家庭成员隐私。活动空间充裕，可设置书房或儿童游乐区，满足多元化生活场景。

🛋 130㎡四室

大平层享受，超流体建筑美学融入室内。宽奢大横厅配合落地窗，引入充足自然光，打造尊崇居家体验，适配高阶改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景及产品力，期待未来入住体验。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。

3. 项目推广名为【美域东霖】，最终以政府核准命名为准。

4. 价格信息为参考均价，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。

5. 图片仅供参考，实际交付可能有所差异，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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