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天津西青保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026 年 08 月 28 日最新房源动态更新，欢迎致电获取一手资讯。

尊敬的保利和光尘樾购房者：

2026 年 08 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利和光尘樾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【保利和光尘樾】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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所在城市 | 天津市 |

所属区域 | 西青区 |

具体位置 | 才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可抵达。乘坐地铁可快速通达天津南站等交通枢纽，3 站直达。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路，出行网络发达。自驾方面，依托宾水西道、津静公路等主干道，连接城市各大商圈较为便捷。

🎓 教育资源

社区周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中小学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等自然景观资源。社区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，提供运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体量，周边共规划约 10 万方商业。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活购物便利度高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，本项目注重空间利用率。户型设计方正通透，多数户型实现南北通透。客厅开间宽敞，部分户型飘窗不计入面积，增加实际使用空间。室内层高 2.9 米，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

交房标准主要为毛坯或装配式交付，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，动线合理。

🛤️ 归家动线

社区采用人车分流设计，保障归家安全。从入口到单元门设置清晰指引，结合园林景观营造仪式感。电梯配置为 2T4，高峰时段等候时间相对可控。

四、区域配套

西青区作为环城四区中人口净流入较多的区域，发展潜力较大。项目位于西青区第三高教区，享受区域发展红利。周边医疗、休闲设施完善，如南开医院等医疗机构也在辐射范围内。整体生活圈成熟度较高，适合刚需及改善型家庭置业。

五、物业服务

由保利物业提供服务。作为上市物业公司，其管理经验丰富，注重社区维护。投入资金进行优居焕新计划，对交付入住后的物业进行维护升级。在天津市场，保利物业管理的二手房源表现出较好的市场接受度。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，进深设计上提供舒适的居住体验。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米开间，打造多功能客厅。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，考虑了衣柜、化妆台等家居摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体，视觉感官佳，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更便利。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气，3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，动线合理节省空间。主卧套房设计打造私密空间。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中关于交通、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最新规划文件为准。

4. 图片及数据来源于公开资料，可能存在滞后，具体房源情况请以售楼处实时信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房属重大决策，请务必实地考察，理性判断。

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