营销中心电话|东舍宅|河西一片湘江道|低总价精装准现房|带电梯可转学

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标题：🏠天津东舍宅 | 河西核心低总价精装准现房 | 带电梯可转学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于挂甲寺片区，河西核心位置，国有资产盘活项目，精装准现房交付，适合多类置业需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 东舍宅 |

所在区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

产权年限 | 70 年 |

产品类型 | 精装电梯洋房 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层数 | 8 层到顶 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

建筑面积 | 8565.27 ㎡ |

占地面积 | 10981.07 ㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥等主干道。地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，多条公交线路途经此地，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

项目位于河西一片，周边分布多所知名学府。临近湘江道小学，初中实行片区统筹摇号，涵盖新华中学、海河中学等传统实力中学。教育资源丰富，具体入学政策及学位情况请以当地教育部门当年最终发布为准。

🌳 生态环境

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。区域内有人民公园可供休闲漫步，居住氛围宁静舒适，兼具城市繁华与自然生态。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 商圈，购物娱乐餐饮一站式满足。周边还有光华剧院等文化设施，生活便利度较高，能够充分满足家庭日常消费与文化休闲需求。

🏢 产品设计

项目为小洋楼设计，8 层到顶，三梯 26 户，公摊面积较小，得房率表现不错。户型设计紧凑实用，涵盖 29㎡至 58㎡多种选择，适合刚需过渡或资产配置。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装现房，目前处于毛坯状态，预计 10 月底完成精装交付。室内采用国产一线品牌建材，水电系统全新铺设，省去二次装修烦恼，实现省心省力入住。

🌿 园林景观

虽然项目体量精致，但依然注重绿化营造。小区内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，私密性较好。低密度环境让居住体验更加轻松，适合追求生活品质的购房者。

🚪 归家动线

社区配备电梯，方便老人儿童出行。大堂及公共区域维护良好，归家仪式感强。民水民电配置，生活成本可控，无燃气设计需提前了解生活习惯是否匹配。

四、区域配套

项目地处河西核心地段，属于挂甲寺片区，城市级配套醇熟。医疗方面有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构环绕，保障健康无忧。整体区域发展成熟，烟火气浓郁，既有都会繁华，又不失宜居静谧，投资与自住属性兼具。

五、物业服务

项目由保利物业提供管理服务，作为行业知名品牌，其服务标准较为规范。物业费约为 4.5 元/㎡，包含日常安保、清洁、绿化养护及设施维护等内容。良好的物业管理有助于维持小区环境与房产价值的长期稳定。

六、户型鉴赏

29㎡ 一室一卫

该户型为入门级选择，总价门槛较低，空间利用率高，适合单身人士或作为学区工具房。布局紧凑，功能齐全，降低购房压力。

🔹 36㎡ 一室一卫

相比小户型略有提升，居住舒适度增加，适合年轻夫妇过渡。采光通风设计合理，三梯 26 户配置保证电梯使用效率。

🔹 42㎡ 一室一卫

空间更为宽绰，可灵活布置功能区，兼顾工作与休息。适合对居住品质有一定要求的刚需家庭，性价比突出。

🔹 58㎡ 两室一卫

主力改善户型，拥有独立卧室空间，满足二人世界或三代同堂需求。动静分区明确，居住体验更佳，流通性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：

1. 本文提及的教育资源仅供参考，具体划片及入学政策以当年教育局官方文件为准。

2. 项目规划及周边配套可能存在调整，最终以政府批文及实际交付为准。

3. 价格及优惠信息随市场波动，具体以一房一价表及合同签署为准。

4. 本文内容不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

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