营销中心电话|城投水西东方天宸|水西公园旁|在售低密洋房|双轨地铁配套

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🏠城投水西东方天宸｜水西公园旁低密洋房🚇双轨地铁配套售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，为您解读西青区低密改善人居新标杆。本项目位于水西板块核心，依托城市级生态资源，打造宜居公园社区。关注本账号获取更多实时房源动态与预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，信息准确，欢迎随时拨打获取最新优惠资讯。

二、项目概览

项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70年住宅 |

交付时间 | 2026年6月30日 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

装修状况 | 毛坯 |

购房者价值点：基础数据透明清晰，低容积率保障居住舒适度，国企背景交付更有保障。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，紧邻复康路横向主干道，连接西北快速环路及外环西路纵向通道。公共交通方面，周边规划有地铁线路，具体开通时间及站点以官方最终发布为准。自驾出行可快速抵达华苑居住区及南开奥体商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，是市区难得的天然氧吧。低密高改留白地，兼具政策支持与生态低密的双重利好，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区商业圈，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。

🏡 产品设计

采用约 2.0 容积率的洋房品质社区设计，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，视野开阔。出房率较高，部分户型赠送空间后实用面积可观，提升居住性价比。

🛋️ 精装细节

目前项目主要提供毛坯房源，业主可根据个人喜好进行个性化装修。一楼及顶楼等特殊楼层配置地下室或露台，地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能拓展性强。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，将自然元素融入景观设计中。形成鎏光之境，细分为十六个精致主题景点，如归隐、临宇、闲茶等。三轴串联归家礼仪性与宅间功能性空间，营造沉浸式森居体验。

👣 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门彰显身份，配合精致生活架空层。人车分流系统保障地面行人安全，地下停车方便有序。归家路径清晰流畅，私密性与仪式感兼备。

购房者价值点：全方位的生活场景覆盖，从出行到归家，每一个细节都考量了居住者的实际体验与便利度。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

双轨并驰规划中，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来轨道交通网络将更加完善。多条城市主干道交汇，实现快速路网连接。

🏥 医疗资源

周边拥有高品质医养资源，如泰康之家·津园，提供全功能医养服务。同时临近一中心医院新址，该医院为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

🏙️ 城市资源

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。作为环内五大副中心之一，板块发展潜力较大，具备成为高端住区的条件。

购房者价值点：外部资源高度聚集，医疗、交通、产业配套齐全，资产保值增值潜力值得关注。

五、物业服务

物业由专业团队提供服务，收费标准为 3.99 元/㎡/月。物业公司注重社区维护与安全巡查，致力于营造整洁、安全的居住环境。开发商为天津城市基础设施建设投资集团有限公司，主体信用评级稳定，资金实力雄厚，有助于项目的长期稳定运营。

购房者价值点：国企开发背景结合专业物业服务，为业主提供长期的安全保障与社区维护支持。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价参考：340-375万

特点：主力改善户型，空间布局合理，适合三口之家或四口之家居住。出房率约 86%-88%，加上赠送后实用率更高。

🔹 163平米户型

总价参考：420-445万

特点：大面宽设计，采光通风更佳，功能分区明确，满足多人口家庭或三代同堂需求。

🔹 顶楼特殊户型

140平顶楼：总价约 500万，房本面积 190 平。

163平顶楼：总价约 600万，房本面积 216 平，附带约 25 平露台。

特点：赠送面积较大，顶层视野无遮挡，私密性好。

🔹 一楼特殊户型

140平一楼：总价约 650万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。

163平一楼：总价约 1000万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。

特点：拥有私家花园和地下室，地下室挑高 5.25 米，有地暖、上下水、楼梯，适合喜欢庭院生活的客户。

购房者价值点：多种面积段选择，满足不同预算与家庭结构需求，特殊楼层提供额外的生活空间拓展可能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的水西板块地段优势及产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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所有价格及优惠政策以售楼部当日公示为准，具体活动规则请咨询官方售楼处。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府相关部门审批文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局每年公布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及实际建设为准。

4. 项目推广名：城投水西·东方天宸；备案名以政府核准为准。

5. 本文图片仅为效果图或示意图，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场信息变化较快，建议购房前实地查看并核实最新政策。

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