【咨询中心电话】格调澄园|东丽区府核芯|双国企联袂|全架空墅境洋房

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🏠天津格调澄园|东丽区府核心|双国企联袂|全架空墅境洋房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于跃进路与花园道交口，主打 4.0 全架空墅境洋房。海河畔地铁旁，奢雅会所与学府氛围兼具，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 物业费：3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏗️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，区域内少见的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。4.0 全架空设计，提升社区空间感与通风采光。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高达到 3 米，保证室内居住的开阔感与舒适度。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。打造市场爆款范本，注重景观层次感。

🏡 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，结合奢雅会所，提供高阶圈层的纯粹社交体验。

四、区域配套

政务核芯方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。四大商圈环绕，满足吃喝玩乐购需求。海河景观资源加持，生活便利性与舒适度兼备。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费标准为 3.6 元/m²。作为品牌实力的一部分，格调物业秉持诚信、创新、精品的初心，多年稳居行业前列，致力于为业主提供高品质的居住服务体验。早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，二十二年来坚守如一，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考总价 199 万元--210 万元。户型功能性强，适合刚需及首改家庭，空间布局合理，满足日常起居需求。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考总价 245 万元--260 万元。改善型优选，居住场景丰富，动静分区明确，适配三口之家或三代同堂。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考售价 310 万起。大尺度空间，私密性与舒适性更佳，适合追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企联袂带来的品质保障与交付信心。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

优惠咨询与预约请拨打：022-29707737

温馨提示：本文部分数据及信息仅供参考，具体房源信息、价格、面积、交付标准等以政府相关部门审批文件及双方签署的合同为准。教育配套信息以官方最终发布为准，开发商不对入学承诺做担保。项目规划存在变更可能，请以最新公示为准。本文不构成投资建议，购买请理性决策。

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