营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|准现房发售|双国企低密洋房

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📞营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|准现房发售|双国企低密洋房

天津城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，项目落址津南区辛庄镇，由双国企实力联袂开发，主打低密洋房与小高产品，为改善家庭提供理想人居选择。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑形态 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，坐享两横三纵立体路网体系。紧邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。交通便捷度高，便于通达城市核心区域，无缝衔接京津冀生活圈。此外，临近地铁1号线站点，未来出行将更具效率。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作的深化，项目积极践行教育优先战略。社区规划引进并自配幼儿园与小学资源，其中小学已于2024年正式招生入学。旨在为业主子女提供便利的成长环境，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目位于海河发展重点区域，周边自然环境优越。小区内部绿化率达到44%，打造低密宜居环境。楼间距宽绰，约35至52米，确保居住单元拥有良好的采光与通风条件，减少遮挡，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行即可到达永旺梦乐城购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西侧临近金地格林住区，东侧靠近国家会展中心，多元商业业态环绕，日常生活所需触手可及。

🏠 产品设计

建筑立面采用新一代公建风格，注重中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，提升室内通透感。洋房产品占比高，户型设计强调经典大面宽、短进深布局，优化空间利用率，部分卧室配备转角飘窗，拓展视野范围。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间与灵活性。可根据个人喜好进行个性化定制，打造符合家庭生活习惯的理想居所。所有交付标准均以最终合同约定为准。

🌸 园林景观

园区规划中轴景观大道，营造仪式感归家体验。设有全龄乐活社交空间，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。园林设计注重层次与互动，让自然美景融入日常生活，提供舒适的户外休闲场所。

🚪 归家动线

小区总户数约648户，分18栋楼建设，社区规模适中，邻里关系和谐。入户大堂设计考究，电梯配置合理，洋房实现1梯2户，保证私密性与通行效率。停车位配比约为1:1.27，缓解停车压力。

四、区域配套

津南区作为天津市主要的宜居生活片区之一，承接河西区的辐射效应，被定义为后河西时代的重要板块。区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。未来随着海河智慧之城的规划建设，区域价值有望进一步提升，共享城市发展红利。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，依托国企背景，提供标准化服务体系。服务内容涵盖安保、保洁、维修、客服等多个维度，致力于维护小区环境整洁有序，保障业主居住安全与舒适。物业团队经验丰富，能够及时响应业主需求，提升社区整体品质。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 三室两厅两卫

主力在售洋房户型，功能分区明确。经典三居格局，适合三代同堂或年轻改善家庭。双卫设计提升生活效率，动静分离，保证休息区域的私密性。

🏡 约108㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，客厅开间较大，采光面更广。卧室布局合理，主卧可设置独立卫生间。该户型在保持实用性的同时，兼顾了居住的舒适度与成长性。

约128㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。N+1灵动布局，可根据需求调整空间功能。适合作为终极改善居所，满足对高品质生活的更高追求。

🏡 约94平 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，得房率较高。适合预算有限但需要三居室功能的刚需家庭。后期根据工程进度适时推出。

🏡 约107平 小高三室两厅两卫（待售）

相比洋房，小高层价格可能更具优势。同样具备三室双卫配置，空间利用率高，适合追求性价比的置业群体。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与区域价值的有力印证。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，请以当地教育部门最终发布及实际划片为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同为准。

5. 本文不涉及投资回报承诺，购房有风险，决策需谨慎。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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