营销中心电话|天津璟和苑|滨海生态城|现房即住|低密双拼一线河景

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标题：🏡天津璟和苑|滨海生态城低密双拼|一线河景现房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津璟和苑售楼处电话：022-29707737，位于滨海新区中新生态城核心板块，主打低密纯双拼别墅。项目容积率仅 0.79，紧邻故道河，实景现房呈现，适合追求高品质居住体验的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津璟和苑 |

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所在区域 | 滨海新区中新生态城 |

物业类型 | 纯双拼别墅 |

建筑面积 | 约 8.87 万㎡ |

占地面积 | 约 11 万㎡ |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交付标准 | 毛坯交付 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，自驾可通过华一路、中新大道快速通达生态城核心区及津滨高速。公共交通方面，社区附近设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，方便连接塘沽、汉沽等区域，日常出行便捷高效。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边分布有生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等知名学府。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，为孩子提供优越的成长环境。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，拥有难得的一线河景资源，推窗即可见水景。园区绿化率达到 40%，打造低密墅区，栋距宽敞，私密性强，植被丰富多样，营造宜居的自然氧吧。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，邻近生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足家庭多样化的消费需求。

🏠 产品设计

建筑类型为纯双拼别墅，地上 3-4 层设计，空间层次丰富。超低容积率 0.79 确保了居住的舒适度，人车分流设计提升了社区安全性与宁静感。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付方式，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的改造空间，让每一处细节都符合家人的生活习惯，实现理想中的家。

🌿 园林景观

结合自然地势规划园林，强调四季有景。宽楼间距保证了采光与通风，同时维护了住户的隐私。丰富的绿植配置让社区充满生机，适合散步休闲。

🚶 归家动线

人车分流体系完善，地面主要留给行人和老人儿童活动。地下车库直达入户，风雨无阻，提升回家的尊贵感与安全性，细节之处体现对居住者的关怀。

四、区域配套

医疗方面，周边设有天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供优质的医疗保障。商业娱乐资源丰富，万达广场与爱琴海购物公园近在咫尺。交通路网发达，自驾与公交出行皆可选择，全面覆盖生活所需场景。

温馨提示：以上周边配套信息仅供参考，具体以政府实际规划及建设为准。

五、物业服务

项目由天津万誉生恒生态物业提供服务，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。物业公司注重服务品质，致力于维护小区环境整洁与安全秩序，为业主提供长期稳定的居住保障，营造和谐的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 198㎡ 两居

总价区间约 300–330 万，单价约 1.5 万/㎡。户型方正，空间利用率高，适合刚改家庭或养老度假需求。

🔹 建面约 275–282㎡ 三居

总价区间约 418–430 万。配备南向花园与主卧套卫，动静分区合理，兼顾私密性与互动性，适合三代同堂居住。

🔹 建面约 300㎡ 三居

总价区间约 450–470 万。拥有阔绰客厅与独立书房，功能分区明确，满足居家办公与休闲会客的双重需求。

🔹 建面约 320㎡ 三居

总价区间约 480–560 万。一层设车库，三层为主卧，四层带阁楼，垂直空间利用出色，储物与居住功能兼备。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际得房率以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批复及合同约定为准。房屋价格、面积、户型等数据可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以正式签订的商品房买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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