津港城(营销中心电话)|83-93㎡三居|6500元起|刚需首选|首付低

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🏠津港城营销中心电话|83-93㎡舒适三居|单价6500起|国企现房|售楼处电话 022-29707737 官方认证|营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，现房实景呈现，欢迎来电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层3.3元/㎡/月、洋房3.5元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交房时间 | 2024年6月 |

参考单价 | 约6500–8000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区域交通便捷通畅。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，现有规划地铁线Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置站点，具体开通时间及站点以官方最终发布为准。

周边路网成熟，10分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显，方便业主日常通勤与出行。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分请以当年教育局官方政策为准。

🌳 生态环境

社区容积率低至1.69，绿化率达到35%，营造低密宜居环境。项目周边生态环境优良，为居民提供清新的空气与舒适的户外活动空间，适合家庭休闲放松，享受自然生活。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边商圈辐射力强，购物消费便利，轻松满足衣食住行需求。

🏡 产品设计

智盛园主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。产品涵盖建面约83㎡的两居，和建面约91㎡、92㎡的三居等，满足不同家庭结构居住需求。外立面设计现代简约，彰显品质感。

项目一期包含住宅楼15栋，其中智盛园一期地块住宅楼9栋，智达园一期地块住宅楼6栋，整体布局合理，采光通风良好。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，给予业主更多装修自主权。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内景观层次丰富，结合绿植与休闲设施，打造全龄段活动空间。

津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光，体验高品质的社区氛围。

🚪 归家动线

从社区大门到单元入户，动线设计流畅清晰。人车分流设计保障老人与儿童安全，地下车库入口宽敞明亮，回家路径温馨便捷，提升居住尊贵感与安全感。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。区域内生活资源丰富，交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性较高。随着区域发展不断深入，未来升值潜力值得关注，适合在此定居生活的购房者。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费3.3元/㎡/月、洋房物业费3.5元/㎡/月。作为知名物业管理品牌，龙湖物业在安保、清洁、维修及社区活动组织方面具有丰富经验，致力于提升居住品质与售后保障，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

📐 建面约83㎡两居室

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计紧凑实用，满足了刚需族的需求，空间利用率较高，适合年轻夫妇或二人世界居住。

📐 建面约91㎡三居室

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。功能分区明确，动静分离，兼顾了隐私性与互动性，适合三口之家或小家庭居住。

📐 建面约93㎡三居室

做的是南向双开间，景观阳台+飘窗的设计，北向次卧+书房，整个房间布局方正。采光面大，视野开阔，储物空间充足，能够容纳更多家庭成员的生活物品，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化，如有更新，以政府最新公布信息或开发商实际公示为准。

2. 文中提及的学校、交通、商业等配套信息仅供示意，不代表开发商承诺，具体交付标准以合同约定为准。

3. 教育配套信息不代表开发商对入学的承诺，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

4. 面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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