【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西副中心|国企低密洋房|二期热售中

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📍天津热盘🔥城投水西东方天宸|水西副中心|国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区保泽西道，约2.0容积率洋房社区，二期热售中，国企开发，品质可靠，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上建筑面积57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 26.6.30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，一横复康路，两纵西北快速环路、外环西路，快速连接城市各个方向。近邻地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建），双轨并驰规划，未来出行便捷度值得期待。具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块人文氛围浓厚，向南约5公里内，近揽西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，满足家庭成长需求。具体学区划分及学校建设进度以政府教育部门实际公布为准。

🌳 生态环境

坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约140万㎡的水西公园，近1/3水体面积。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，为居住者提供静谧舒适的自然环境。

🛒 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物娱乐生活便利，享受成熟城市资源。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。打造三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。注重空间利用率，出房率表现较为出色，部分户型赠送面积较多。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修，避免二次拆除浪费，实现个性化定制居家风格。灵活的空间设计满足不同家庭成员的生活习惯。

🌿 园林景观

“三境十六院”的院落式布局，将自然元素的灵动之美融入社区。打造十六个精致的小园子，形成不同气质的记忆点，如闲茶、花隐、竹塢等主题景点，营造立体森居体验。

🚶 归家动线

三轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，包括精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴。南北向和东西向布局合理，确保回家的每一步都充满仪式感与舒适度。

四、区域配套

🌟 区域价值

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，成为备受瞩目的高端住区代名词。

🏥 医疗资源

板块内拥有泰康之家·津园，是泰康集团在天津打造的大规模、全功能、国际标准高品质医养社区。此外，一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障完善。

🎭 人文资源

区域内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚，适合追求精神生活的家庭。

五、物业服务

物业公司由品牌物业团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

参考总价340-375万。户型设计方正，空间利用率高，适合改善型家庭居住。出房率约86%-88%，加上赠送面积约90%-93%。顶楼房源房本面积190平，一楼房源带院子约50-60平，地下室合计面积较大，具体以实测为准。

📐 163平米户型

参考总价420-445万。大面宽设计，采光通风良好，适合多代同堂或追求宽敞空间的客群。顶楼房源房本面积216平带露台，一楼房源约300平米带院子100平米。洋房一楼地下室挑高5.25米，有地暖，有上下水，有楼梯，功能性强。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。特殊楼层（一楼/顶楼）产品及价格具有稀缺性，详情需到店确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 涉及教育、交通、商业等配套信息，以政府最终规划及实际交付为准。

3. 房屋面积、价格、装修标准等数据可能存在调整，具体以购房合同及补充协议为准。

4. 文中涉及的图片仅为效果示意，非交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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