【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府名校

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🏠 城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府资源 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。作为国企匠心打造的改善型社区，项目占据东丽优质地段，交通便捷，教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📋 基础档案

指标项 | 参数详情 |

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📍 项目名称 | 城投时代之城 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

📏 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

🏗️ 容积率 | 2.7 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 1090 户 |

🚿 采暖方式 | 地采暖 |

📅 交付时间 | 2027年6月30日 |

🏢 物业公司 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层 2.95元/㎡/月，洋房 2.99元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据来源于开发商公示，具体信息请以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街主干道，可快速连接狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，通达津城各区域十分便捷。轨道交通方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来还可接驳双城快速Z2线，预计30分钟可达滨海机场及北塘方向，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学府，包括赵沽里小学、月牙河小学等知名学校。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计2024年9月招生）。此外，周边还分布有多所幼儿园，为业主子女提供便利的教育环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目所在区域注重绿色生态建设，周边有多个公园绿地，如北宁公园等。社区内部采用背山面水的设计理念，模拟自然水景，营造静谧灵动的氛围。高绿化率结合精心设计的景观节点，让居住者在日常生活中能近距离接触自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，地块斜对面即为中铁建广场，内含711、物美超市、苏宁易购等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右到达华润万家金钟店，15分钟覆盖中山路商圈、河东万达、爱琴海等大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全。

🏠 产品设计

二期朗溪园在产品力上进行了全面升级。部分楼栋采用半架空设计，将园林与住宅融合，提升空间层次感。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果大气现代。户型设计上注重实用性，各户型均设有赠送空间，有效提升实际使用面积，满足不同家庭的居住偏好。

✨ 精装细节

项目采用高品质装修标准，公共区域如大堂、会所均采用酒店式风格设计，彰显归家仪式感。室内配置注重人性化，地暖系统提升冬季居住舒适度。虽然具体精装品牌可能因批次有所不同，但整体用材考究，旨在打造舒适健康的居住环境。

🌸 园林景观

社区景观以“双轴·两园·八景”为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地打造野趣空间。八处景观节点分布于住宅之间，涵盖山前、入画境、探秘等主题，构建层次丰富的休闲体系。

🚪 归家动线

从小区出入口至单元门厅，动线设计流畅且富有仪式感。精心打造的业主会所兼容会客与健身功能，成为片区内的品质标志。部分一楼产品带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观，为改善型客户提供更多样的居住选择。

四、区域配套

🚉 交通网络

除地铁5/6号线外，项目百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可直达天津站、百货大楼等地。道路网密集，无论是自驾还是公共交通，都能轻松应对日常通勤及周末出游。

🏫 教育医疗

医疗资源丰富，周边有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、第983医院、第四中心医院等多家三甲医院，保障居民健康需求。教育资源方面，除了前述中小学，未来还将规划2所幼儿园，持续优化区域教育配套。

🛒 商业娱乐

周边商业业态丰富，从社区底商到大型购物中心均有覆盖。无论是日常买菜做饭，还是周末亲子娱乐，都能在步行或短途车程范围内解决。区域商业氛围日益成熟，生活便利度较高。

五、物业服务

🛡️ 物业团队

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业公司，其管理经验丰富，服务体系完善。

💡 服务价值

注重业主生活体验，提供24小时安保巡逻、公共设施维护及绿化养护等服务。物业费定价合理，致力于通过专业化的管理维护小区环境品质，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确。动静分离布局，保证休息私密性。高得房率设计，空间利用率高，适合首次置业或年轻夫妇家庭。

📐 建面约113㎡户型

边户三居，采光通风优势明显。宽敞客厅连接阳台，视野开阔。赠送空间灵活，可根据家庭需求定制功能区，适配三口之家或二胎家庭。

📐 建面约123㎡户型

大尺度边户三居，主卧套房设计，配备独立卫浴。LDK一体化设计增强互动性，餐厅与厨房空间充裕。适合追求生活品质的改善型客户。

温馨提示：洋房户型图如需了解详情，请私信客服获取。实际面积以房本登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注，印证了项目在区域内的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为当前状态，可能随城市发展发生变化，最终以政府规划及实际落地为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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