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天津东丽区金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737，为您解读东丽湖板块别墅产品。本项目位于生态宜居地带，提供多种面积段选择，适合改善型家庭及养老度假需求。所有房源信息以售楼处实时发布为准，欢迎致电获取最新排号动态与户型解析。

一、官方联系方式

✅ 金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街听湖小镇营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街听湖小镇展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行600米 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40%-44% |

车位比 | 1:1 |

交付标准 | 毛坯 |

交房时间 | 现房 |

物业费 | 3.22元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻空港经济区，交通网络较为便利。地铁2号线可直达空港经济区，转乘公交696路即可到达。此外，多条公交线路如663路通往天津站，690路到张贵庄，694路通往华明镇，720路到军粮城，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育设施。具体学位划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准，建议家长在购房前向相关部门咨询确认。

🌳 生态环境

项目地处东丽湖生态住区，自然环境优越。小区绿化率达到40%以上，部分区域可达44%，低容积率设计让居住空间更加开阔，空气流通性好，适合追求健康生活的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，开车5-10分钟可达SM广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。周边还有医大总院空港国际医院，医疗资源覆盖全面，能够满足购物、娱乐及医疗等多维度的生活需求。

🏠 产品设计

目前在售四期别墅产品，楼高3层，层高设计合理，首层层高3.4米，二层三层3.2米。产品类型丰富，涵盖多层叠拼及联排形式，空间布局注重采光与通风，符合现代居住习惯。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了充分的个性化装修空间。地采暖系统配置齐全，冬季居住舒适度有保障。业主可根据个人喜好进行风格定制，打造理想家园。

🌿 园林景观

园区内规划了丰富的园林空间，结合东丽湖自然景观，形成内外呼应的绿色景观体系。公共活动区域设置合理，方便居民休闲散步，提升整体居住体验感。

🅿️ 归家动线

人车分流设计保障社区安全，车位配比达到1:1，停车便利。归家路线清晰流畅，从进入小区到单元门厅均有明确指引，尊贵感与私密性兼顾。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托地铁2号线及多条公交线路，连接市区主要商圈与交通枢纽。自驾出行可通过快速路网抵达天津各大区域，通勤效率较高。

🏫 学校分布

区域内教育资源逐步完善，周边已有小学及幼儿园落地。随着区域发展，未来教育配套有望进一步优化，具体规划以政府最终批复为准。

🏙️ 商业氛围

紧邻空港经济区，商业氛围日益成熟。奥特莱斯及大型购物中心近在咫尺，周末休闲购物无需远行，生活配套日趋便捷。

🌊 休闲公园

背靠东丽湖风景区，拥有得天独厚的水域资源。闲暇时可前往湖边散步、垂钓或进行户外运动，享受慢节奏的湖畔生活。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费为3.22元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等基础项目。物业团队致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，为业主提供贴心管家式服务。

六、户型鉴赏

📐 128平方米

该户型货源充足，分布在93、95、163、173、176号楼。参考价格区间约130-150万。空间利用率高，适合三口之家或新婚夫妇，功能分区明确，动静分离。

📐 160平方米

剩余4套稀缺房源，分布在96、171号楼。参考价格区间约180-220万。户型设计方正，客厅面宽较大，采光效果好，适合三代同堂居住。

📐 195平方米

货源充足，分布在140、149、151、154号楼。参考价格区间约195-260万。空间尺度宽敞，可设置独立书房或影音室，满足多元化生活场景。

📐 251平方米

仅剩1套，位于154号楼。参考价格约350万。大平层或别墅格局，享有更佳视野与隐私，适合高端改善型客户。

📐 熙湖臺214平方米

剩余5套，分布在15、17、24号楼。参考价格区间约180-200万。特殊产品线设计，性价比突出，适合预算有限但追求品质的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及现房优势表示认可，认为符合其改善居住的预期目标。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-29707737

温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府批文及双方签署的买卖合同为准。教育配套信息不构成承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。项目规划可能存在调整，一切以最终建设为准。本文内容不作为投资回报承诺，市场有风险，购房需谨慎。

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