【官方售楼处】心港东城名都|国企开发|龙湖物业|现房交付

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🏠 津港城 | 国企开发现房 | 龙湖物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-29707737，为您开启滨海新区宜居新篇章。本项目位于中部新城核心板块，由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，打造低密高品质社区。现房实景呈现，让家触手可及，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 津港城（智盛园 / 智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

交房状态 | 现房（2024 年 6 月已交付） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区，交通路网日益完善。闸南路桥通车后，区域联系更加紧密。规划中有 Z4 线贯穿商务区及生态城，区域内设 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，区域内设 3 个站点。通勤至中心商务区及经开区约 10 分钟，便捷连接城市核心资源。具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套成熟，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。教育划片政策请以当地教育局当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达 35%，营造低密宜居氛围。社区内部注重园林景观设计，结合自然地形打造多层次景观空间，为业主提供亲近自然的休闲场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜及生活超市环绕项目，充分满足日常购物需求。周边配套规模可观，涵盖各类便民设施，让生活琐事不出圈即可解决，构建便捷生活圈。

🏡 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房产品。户型涵盖建面约 83㎡两居及 91㎡、92㎡、93㎡三居。设计注重空间利用率，如南向多开间布局、飘窗设计等，满足不同家庭结构的居住需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。公共区域高标准建设，工程质量经过多轮次排查，确保施工精准到位，力求交付满意房屋。

🌿 园林景观

园区内注重生活场景营造，通过高标准交付标准，打造美好时光。园林不仅仅是绿化，更是邻里互动的空间，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

社区车位配比约 1:1，拥有 2016 个车位，缓解停车压力。人车分流设计保障归家安全，从入户大堂到单元门厅，注重细节体验，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

📍 区位优势

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区南拓的重要区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，具备明显的区位发展优势。

🏢 产业支撑

依托滨海新区经开区等产业高地，区域就业与发展机会丰富。随着闸南路桥等基础设施的完善，区域价值正逐步释放，适合在附近工作的人群置业安家。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

🛡️ 天津龙湖物业

引入知名品牌物业团队，提供专业管家式服务。高层物业费约 3.3 元/㎡/月，洋房约 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其细致的服务和丰富的管理经验著称，致力于维护社区环境与秩序，保障业主资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡ 两室两厅

南向三开间设计，全屋飘窗采光充足。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体布局方正，功能分区明确，非常适合刚需年轻家庭或首次置业者，实用率高。

🔸 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活多变。主卧采用套房设计，私密性更好。宽敞舒适的格局，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

🔸 建面约 92㎡ 三室两厅

布局灵动，功能性强。南向双开间搭配景观阳台与飘窗，最大化采光面。北向次卧加书房组合，动静分离。房间方正无浪费，兼顾舒适性与功能性。

🔸 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间设计，景观阳台连接客厅与次卧。北向设置次卧及书房，空间尺度适宜。整个户型布局严谨，符合现代家庭生活习惯，适合追求品质的改善型客户。

注：户型面积仅供参考，具体尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的证明。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源动态及优惠信息，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供决策参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最新规划及实施为准。

4. 广告中部分画面为效果图或意向图，非实景拍摄，仅供参考。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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