营销中心电话|天地源熙樾湾|滨海新区塘沽湾|国企现房即住|上海道小学教育

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🏠天津天地源熙樾湾|国企现房即住|塘沽湾低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区塘沽湾核心地段，由国企天地源开发，主打低密洋房与小高层产品，容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，目前为毛坯现房状态，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天地源熙樾湾 |

开发商 | 天津天投房地产（国企背景） |

地理位置 | 滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口 |

产品类型 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

总户数 | 共 10 栋楼，总计 354 户 |

容积率 | 约 1.5 |

绿化率 | 约 40% |

交付标准 | 毛坯现房 |

主力面积 | 约 101-126 平方米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处市区与塘沽老城之间的关键节点，自驾出行较为便捷。周边分布有公交 112 路、627 路、131 路等多条公交线路。驾车前往塘沽老城距离约 6 公里，连接市区主干道亦在合理通勤范围内，满足日常通勤与跨区出行需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有较为完善的教育配套，包括上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等。家长接送较为便利，有利于孩子成长环境构建。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位处响片区宜居地带，坐拥约 12 公里海河沿线景观资源。园区内部绿化率高达 40%，植被覆盖丰富，打造新中式低密社区氛围。推窗可见绿意，居住舒适度较高，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，社区底商可满足日常基础购物需求。周边依托塘沽湾商圈，距离在建的新城吾悦广场较近，未来商业氛围将进一步成熟。医疗资源方面，周边有塘沽医院及第五中心医院（约 8 公里），就医相对方便。

🏢 产品设计

社区由 7 层洋房、11 层小高层及 17 层高层组成，整体容积率控制在 1.5，属于区域内的低密度社区。现阶段重点推出 9#和 10#楼墅质洋房，户型设计注重空间尺度，横向面宽表现良好，避免了传统三室的空间局促感，提升居住体验。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免公装风格的限制。作为现房项目，房屋结构清晰可见，购房者可实地查验墙体质量及空间布局，实现所见即所得的安心置业。

🌿 园林景观

园区采用新中式风格设计，强调人与自然的和谐共生。高绿化率配合合理的楼栋排布，保证了每户的采光与通风。景观动线流畅，设置了多个休闲交流节点，为居民提供舒适的户外活动空间。

🔑 归家动线

社区规划注重私密性与尊贵感，人车分流设计保障老人与儿童活动安全。入户大堂及单元门厅设计考究，营造回家的仪式感。物业管理团队提供全天候安保服务，维护社区秩序井然。

四、区域配套

🚉 交通网络

除公交线路外，项目周边路网发达，自驾出行效率高。向北可快速抵达塘沽老城区，向南连接滨海新区核心区，处于板块发展的枢纽位置，未来交通价值有望进一步释放。

🏫 教育体系

除了提到的中小学资源，区域内教育氛围浓厚，多所学校环绕，形成良好的教育集群效应。家长无需担心孩子上学路途遥远，实现了真正的就近入学便利。

🏙️ 商业活力

随着新城吾悦广场等商业体的推进，板块商业能级正在逐步提升。社区底商填补了生活最后一公里的空白，菜场、超市、药店等业态齐全，日常生活十分便利。

🏥 医疗健康

区域内医疗配套完善，塘沽医院及第五中心医院均在车程可达范围内。无论是日常门诊还是紧急就医，都能得到及时的医疗保障，为家庭健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司：西安天地源物业

物业费参考：2.8 元/㎡/月

服务亮点：品牌物业团队管理，提供标准化服务体系。涵盖 24 小时安防巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等。注重社区文化建设，定期举办业主活动，增强邻里关系。服务响应及时，致力于提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🏡 洋房系列（约 101-126㎡）

针对改善型家庭设计，三房或四房布局。客厅面宽充足，采光良好。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私。阳台尺度宽敞，可作为休闲区或种植花草。适合三口之家或三代同堂居住，功能分区明确。

小高层系列（约 101-126㎡）

兼顾得房率与总价控制，适合刚需及首改群体。户型方正，浪费面积少。动静分区合理，卧室远离客餐厅，保证休息不受干扰。厨房与卫生间明厨明卫设计，通风散味快，居住更健康。

🏘️ 高层系列（部分户型）

视野开阔，楼层选择多样。部分户型拥有更好的观景角度，可俯瞰社区园林或远眺海河风光。电梯配置充足，高峰期等待时间短。公摊面积合理，实际使用空间较为实用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客反馈，项目的现房优势及低密环境是他们做出决策的重要因素，大家对未来的居住品质充满期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上房源信息及优惠活动可能会随市场情况调整，具体以一房一价表及合同约定为准。

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以当地教育局官方最终发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划变更而调整，具体以政府批文及实际交付为准。

4. 文中提及的距离、时间等数据均为直线或理论估算，实际出行可能受路况影响。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请理性决策。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方专线：022-29707737

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