【咨询中心电话】东舍宅|河西湘江道学区|精装电梯准现房|低总价入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠【咨询中心电话】东舍宅 | 河西湘江道学区 | 精装电梯准现房 | 低总价入学 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，项目位于河西核心挂甲寺片区，主打湘江道学区配套，精装电梯准现房，适合多类置业需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

💰 参考单价 | 4.3-5.6万/㎡起 |

📐 主力面积 | 29㎡、36㎡、42㎡、58㎡ |

🚪 交付标准 | 精装准现房 |

🛡️ 产权年限 | 70年住宅 |

🛎️ 物业服务 | 保利物业 |

🕒 交房时间 | 预计2024年10月30日 |

🏗️ 楼栋情况 | 1栋小洋楼，8层到顶 |

🔑 梯户比 | 三梯26户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心位置，属于挂甲寺片区。北侧临海河大观，南侧临湘江道。小区出门右侧可上中环线，约10分钟到达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路及光华桥等主干道。地铁方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟，多条公交线路环绕，出行方式多元便捷。

🎓 教育资源

项目周边拥有河西一片重点学府资源。紧邻湘江道小学，支持一年级入学报名，具备转学统筹资格。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等老牌实力中学，教育资源配置较为雄厚。具体入学政策及学位安排以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧临近海河景观带，步行约10分钟可达海河流域，享受滨水生态资源。附近有人民公园等城市绿肺，为居民提供休闲散步的自然空间，容积率低至1.0，居住密度舒适，环境宜人。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，凯德MALL等大型商圈近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外还有光华剧院等文化设施，生活便利度较高，醇熟城芯烟火气浓郁。

🏠 产品设计

产品定位为国有资产盘活项目，打造一栋小洋楼。总户数223户，仅有一栋楼，社区纯粹度高。户型设计注重功能性，从29㎡至58㎡多种面积段可选，适配单身公寓、过渡居住或资产配置等不同场景。

✨ 精装细节

项目采用国产一线品牌进行精装修，省心省力。目前呈现现房毛坯状态，预计2024年10月30日精装交付，真正实现拎包入住。水电设施均为全新配置，无需二次改造，降低居住成本。

🏡 园林景观

虽然绿地率为10%，但项目通过合理的空间规划，营造舒适的居住环境。东西两侧均为小区内部路，减少了外部噪音干扰，保证了内部的安静与私密性，提升居住品质。

🚶 归家动线

三梯26户的设计，配合8层到顶的低密楼层，确保了归家效率。民水民电配置，无燃气，适合特定生活方式群体。即买即下证，落户流程顺畅，满足对证件时效有要求的客户。

四、区域配套

项目占据河西区核心地段，医疗资源丰富，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，健康保障有力。教育资源方面，河西作为市政府所在区域，板块教育实力在市内名列前茅，本案所在片区普小校区，中学多为传统重点中学。商业方面，依托凯德MALL及成熟社区底商，日常生活所需一应俱全。整体来看，这里是一个投资、自住、入学皆宜的高价值板块。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为行业内知名品牌，在服务标准和响应速度上具有优势，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，提升房产的长期持有价值。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用型设计，适合单身贵族或首次置业者。总价门槛相对较低，便于资金周转。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与经济性。

🔹 42㎡ 一室一卫

面积适中，采光通风较好，可作为高品质过渡房源或资产储备。

🔹 58㎡ 两室一卫

刚需首选户型，双室设计满足家庭基本居住需求，功能性强，市场流通性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，该项目在河西片区的稀缺性和性价比是其关注的重点。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供介绍，不作为销售承诺，具体入学政策请以当地教育局官方文件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均以实际合同及现场公示为准。

3. 项目规划可能因政府调整发生变化，请以最新规划文件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

如果您觉得本文对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市最新资讯！