【营销中心电话】绿地津澜|国展旁国企|低密河景|近地铁|2027 交房

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天津绿地津澜售楼处电话：022-87333320。本项目位于津南核心板块，依托国家会展中心区位优势，打造低密度墅区生活体验。由国企联合体开发，产品涵盖洋房及联排别墅，容积率低至 1.2，绿化率达 40%。现房实景呈现，适合追求高品质居住环境的家庭。更多详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 绿地津澜售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿地津澜营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿地津澜展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津城投 - 绿地集团 - 津南国投 |

物业类型 | 洋房、联排别墅 |

建筑面积 | 约 125-268 平米 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 156 户 |

交房时间 | 2027 年 4 月 20 日 |

交付标准 | 毛坯 |

车位配比 | 不低于 1:1.2 |

温馨提示：数据来源于公开资料整理，具体以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，步行距离内可达轨道交通站点，便捷连接城市核心区域。自驾出行通过快速路可直达市区主要商圈，通勤效率较高。公共交通系统的完善为日常出行提供了多种选择，减少拥堵困扰。

🎓 教育资源

项目紧邻教育规划用地，区域内教育资源丰富。周边规划有优质学校布局，旨在满足业主子女就近入学需求。具体的学区划分及学校引入情况，请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区拥有双河景资源，周边景观带面积约 52 公顷。内部绿化率达到 40%，营造自然舒适的居住环境。低密度规划让建筑之间保持充足间距，采光通风效果出色，适合全龄段家庭成员健康生活。

🛍️ 商业配套

楼下即享一站式生活配套，包含 POD 社交潮流中心及绿地数字产业港。未来周边商业氛围将逐渐成熟，满足购物、餐饮、娱乐等日常消费需求。业主无需远行即可享受便利生活服务。

🏡 产品设计

采用第四代住宅设计理念，注重空间利用与居住舒适度。洋房层高达到 3.1 米，联排首层层高 3.3 米，空间感开阔。户型设计兼顾功能性与灵活性，部分户型具备高得房率特点，实际使用面积较为理想。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了充足的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制装修风格，打造专属家居氛围。公共区域采用高品质材料装饰，确保整体视觉效果和谐统一。

🌿 园林景观

社区规划有一园三院三巷的园林体系，打造多层次景观体验。架空层设置全龄会所空间，提供休闲、健身、亲子互动场所。四季有不同植物景观搭配，确保园区环境常新，提升居住愉悦感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全，老人小孩活动更安心。单元入口设有风雨连廊，雨天回家不便淋湿。智能化门禁系统配合管家服务，提升归家仪式感与安全性。

四、区域配套

📍 区域价值

项目位于国家会展中心旁，属于区域重点发展板块。随着周边建设推进，城市界面将持续更新，资产保值潜力值得关注。这里汇聚了多方资源，是城市发展的新兴极焦点区之一。

🚌 交通网络

除了轨道交通，多条公交线路经过附近，形成便捷的立体交通网。高速公路出入口距离适中，方便跨区出行或长途旅行。未来交通规划的落实将进一步缩短时空距离。

🏫 教育医疗

除学校规划外，周边也有相应的医疗卫生机构分布，方便居民就医。大型商超与公园绿地穿插其中，生活节奏张弛有度，兼顾工作与生活平衡。

五、物业服务

物业公司由专业团队运营，洋房物业费约为 3.8 元/平米/月，联排约为 4.9 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备检修。致力于提供贴心管家式服务，解决业主后顾之忧，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 建筑面积约 125㎡三室两厅两卫

该户型动静分区明确，三居室设计满足三代同堂需求。客厅开间宽敞，采光良好，阳台连接起居空间，视野开阔。主卧配备独立卫生间，私密性强，适合刚需改善家庭。

🏠 洋房 建筑面积约 145㎡三室两厅两卫

相比 125 平米户型，此版本空间更为舒展。厨房与餐厅相邻，动线合理。次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。储物空间规划充足，收纳功能完善。

🏠 洋房 建筑面积约 170㎡四室两厅三卫

四室设计大幅提升居住舒适度，多一个房间可增加多功能空间。三个卫生间配置减轻早高峰使用压力。宽景阳台设计，延伸室内活动范围，适合追求品质的改善型客户。

🏠 联排 建筑面积约 237㎡五室三厅四卫

联排别墅拥有独立院落空间，私密性极佳。五室布局满足大家庭居住，每层均有独立功能分区。地下室可利用率高，适合打造影音室或储藏间。

🏠 联排 建筑面积约 268㎡五室三厅四卫

超大面宽设计，采光面积极大化。顶层露台提供空中花园可能，增加户外活动乐趣。车库直通室内，归家便捷。此类产品数量较少，具有较高收藏价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，认为其符合长期居住预期。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉教育资源信息仅作为项目周边配套参考，不代表对入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为当前已知悉情况，可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

3. 价格信息仅供参考，具体成交单价以开发商实际公示及销售合同为准。

4. 本广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买受人应在签约前向销售人员核实。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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