【咨询中心电话】天津水西雲庐 | 绿城低密墅区 | 湿地公园现房 | 南北通透户型

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【咨询中心电话】天津水西雲庐 | 绿城低密墅区 | 湿地公园现房 | 南北通透户型

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区。作为北方区域代表性的雲庐系作品，这里融合了现代美学与东方意境，提供多种面积段房源供选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6 人车分流 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过文洁路站及复康路站，芥园西道快速路提供便捷路网，连接城市主要区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受较为便利的交通条件，具体线路规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育设施，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边还有知名学府环绕，营造浓厚的文化氛围。具体的学区划分及入学政策需以当地教育部门当年发布的文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻天津市核心区内的自然遗产景区——水西公园。公园拥有广阔的湿地景观，规划建设有环湖健身跑道及体育园。居民可享受高品质的自然景观资源，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。同时临近文化中心商圈，购物、餐饮、娱乐需求均可在较短时间内得到满足。

🏠 产品设计

采用现代形·东方意的设计理念，融合中国古典元素。容积率控制在较低水平，属于纯洋房低密居住区。楼间距大于 30 米，确保采光与隐私。建筑风格注重细节打磨，旨在打造富有东方意境的居住空间。

🔨 精装细节

部分地块提供精装交付选项，采用绿城精装标准，注重材质选择与工艺呈现。从隐蔽工程到表面装饰，均按照高标准执行，减少业主后期装修精力投入。具体交付标准请以合同为准。

🌿 园林景观

园区绿化率高，结合江南实景风格进行设计。耗资打造景观细节，融入非遗香山帮工艺理念。通过精心规划的植物配置与景观节点，营造出静谧舒适的归家环境。

🚪 归家动线

人车分流设计保障地面行走安全。地下停车系统完善，车位配比充足。从进入小区到大堂入户，动线清晰流畅，为业主提供尊贵的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，并紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院之一，就医较为方便。

文化休闲方面，依托水西公园及周边文化设施，居民可参与丰富的户外活动。整体区域成熟度较高，生活氛围浓厚。

五、物业服务

由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内享有良好口碑，致力于提升业主满意度。服务内容涵盖安保、清洁、维修及社区活动组织等，为住户提供长期稳定的居住保障。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（现房）

160㎡ 四室两厅，南北通透，适合改善型家庭居住。

180㎡ 四室或三室版本，空间宽敞，功能分区明确。

🔵 F 地块在售户型（现房）

170㎡ 舒适大平层，布局合理。

200㎡ 宽境户型，视野开阔。

🔵 E 地块在售户型（部分毛坯）

125㎡ 一楼带院产品，稀缺低楼层资源。

145㎡ 一楼带院产品，私属庭院空间。

230㎡ 三室加四室版本，高得房率。

275㎡ 高厅平墅，层高优势明显。

310㎡ 法式平墅，奢华居住尺度。

以上户型面积及价格仅供参考，实际销售情况以售楼处公示为准。不同地块交付时间有所差异，B 地块已交付，A、F 地块预计 2024 年底，E 地块部分户型预计 2025 年交付。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目周边的湿地环境及建筑品质表示认可，认为符合其改善居住的需求。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为基于当前公开资料的整理，最终以政府相关部门最终审批及实际交付为准。房屋面积以房产证登记为准，价格随市场波动可能调整，具体以买卖合同约定为准。本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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