【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企首进|双轨四商圈

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🏠天津保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企进驻|双轨四商圈📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，周边交通便捷，配套成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建筑面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位数 | 508个，配比1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

楼层梯户 | 8-10层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占据城市三大发展主轴，地段优势明显。路网方面，拥有外环南路横向连接，卫津南路、友谊南路、解放南路纵向贯通。轨道交通便利，邻近地铁7号线张道口站及6号线梅江会展中心站，通勤全城高效从容。此外，荣乌高速与津港高速双高速入口加持，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边学府资源护航成长之路。区域内有西青汇盛道学校（九年一贯制）以及大寺中学等教育配套。具体学区划分以当年教育局官方发布为准，家长可根据孩子年龄提前规划教育路径。

🌳 生态环境

四大公园环绕，营造宜居自然环境。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺。项目内部绿化率约40%，结合双层立体园林设计，为业主提供亲近自然的休闲空间，呼吸新鲜空气，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

全维配套生活圈，繁华触手可及。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。无论是日常购物、餐饮娱乐还是周末休闲，都能满足多元化需求，生活便利性极高。

🏢 产品设计

作为央企保利进驻梅江的作品，项目打造板块内低密纯洋房社区。全新一代和系产品，重新定义区域居住标准。建筑立面采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学。

🛋️ 精装细节

全系一梯两户，注重空间实用性。通过飘窗和设备平台优化，提升空间使用效率。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的个性化居住场景需求。

🌸 园林景观

海派新奢园林设计，灵感源自阿那亚度假美学。中央下沉庭院面积约600㎡，十六棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，让不同年龄段业主都能找到乐趣。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括七十米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门基座采用爱马仕灰，立柱为白冰玉，八柱序列寓意美好。空中景观连廊实现跃升式归家体验，精奢单元大堂配备智能无接触门禁，安全便捷。

四、区域配套

交通方面，双轨交汇加上双高速入口，形成高效通勤网络。医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三甲医院守护全家健康。商业上，四大商圈辐射周边，满足吃喝玩乐购一站式需求。公园环绕不仅美化环境，更提供运动休闲场所，提升居住幸福感。

五、物业服务

物业公司为保利物业，在行业内具有较高知名度。该物业荣获天津市AAA物业服务企业称号，服务对象涵盖城市公共配套如出入境边防检查站等，专业能力获得认可。物业费标准为每平米每月3.55至3.59元，匹配全龄泛会所服务加公里内贴心管家加二十四小时无间断服务。基础服务包括社区安保、环境维护、设施检修等，致力于高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

🏡 约92㎡三房

紧凑实用，适合刚需家庭。布局合理，动静分区明确，采光通风良好，满足基本居住功能的同时预留成长空间。

🏡 约105㎡三房

宽厅设计，提升空间感。多功能房可灵活改造为书房或客房，适应二胎家庭或居家办公需求，实用性强。

🏡 约120㎡四房

改善优选，四室两厅格局。主卧套房设计，带独立卫生间，保障私密性。客厅开间宽敞，家庭活动空间充足。

🏡 约139㎡四房

大平层体验，视野开阔。南北通透，双阳台设计，洗衣晾晒与观景互不干扰。顶层可选阁楼加南北双露台，拓展户外生活区域。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的大梅江板块位置、央企品牌背景以及纯洋房产品形态表示高度认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分信息来源于网络及公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前政府规划或开发商承诺，最终以实际交付及官方文件为准。项目具体情况请以销售现场公示内容为准。本文不构成任何投资建议或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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