营销中心电话|天逸华府|大港东部改善首选|叠拼洋房在售|带院地下室

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

标题：🏡 天津天逸华府 | 叠拼洋房在售 | 带院地下室 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天逸华府售楼处电话：022-87333320。项目坐落于滨海新区大港东部核心地段，主打低密叠拼与品质洋房，旨在为追求生活品质的家庭提供宽敞舒适的居住空间。无论是庭院生活的向往还是多代同堂的考量，这里都是值得关注的改善型选择。

一、官方联系方式

✅ 【天逸华府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天逸华府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天逸华府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 天津天逸华府 |

产品类型 | 叠拼别墅 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:2.15 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2026 年 3 月 |

物业费用 | 约 3.0 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻津港高速与秦滨高速，快速连接市区及周边区域。自驾出行便捷，通勤效率较高，满足日常商务及休闲出行的多重需求。

🎓 教育资源

北侧一路之隔规划有教育用地，周边分布六幼、东城小学、福源小学等学校。此外，大港一中、大港十中等中学资源也在辐射范围内。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，楼间距保持在 22 至 35 米之间，采光通风效果良好。临近溪谷公园，居民可享受便捷的绿色休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边生活氛围成熟，万达广场、和兴百乐汇等大型商业综合体环绕。社区底商及菜市场齐全，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度高。

🏠 产品设计

产品线涵盖叠拼与洋房。1-4 号楼为 4 层叠拼，5-8 号楼为 6 层叠拼，9-10 号楼为洋房。下叠配备地下室及正式院子，上叠拥有阁楼空间，洋房一楼带院，顶楼带阁楼，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，赋予业主更多个性化装修的自由度。下叠地下室层高约 5.2 米，自带地采暖、卫生间及排污泵，南北设有采光井，空间利用率高，功能性强。

🌿 园林景观

园区注重景观层次打造，石材院墙设计美观且私密性好。南北进深约 7 米的正式院子，面积约 80 平方米，适合种植花草或搭建休闲区，营造私享自然空间。

🚪 归家动线

社区入口设计注重仪式感，人车分流管理有序。入户大堂及单元门厅设计考究，电梯直达各户，地下车库配置充足，停车方便，保障业主归家的顺畅体验。

四、区域配套

项目地处大港东部，外部资源丰富。医疗方面，大港医院、石化医院、东城医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。交通方面，除高速路外，公交线路覆盖主要商圈。商业方面，从大型购物中心到社区便民市场一应俱全。教育方面，周边多所中小学分布，子女上学较为便利。整体而言，区域生活机能完善，能够支撑高品质的日常生活。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费约为 3.0 元左右。服务内容涵盖社区安保、环境保洁、设施维护及客服响应等方面。致力于通过标准化的管理流程，维护小区的良好秩序与环境整洁，为业主营造安全、舒适的居住氛围。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 叠拼下叠户型

面积段：250-276㎡（到手约 320-360㎡）

总价参考：340-380 万左右

特点：带地下室、正式院子、共享空间。适合三代同堂或多代居住的大家庭，空间充裕，私密性强。

📐 叠拼中叠户型

面积段：约 152㎡

总价参考：275 万左右

特点：享有共享空间，过渡层级适中。适合追求性价比与空间感的改善型家庭，功能分区合理。

📐 叠拼上叠户型

面积段：约 210-230㎡

总价参考：300 万左右

特点：带阁楼、共享空间。阁楼平顶 60°坡，高 3.2 米，室内楼梯直达，自带地采暖与天窗。视野开阔，安静私密。

📐 洋房户型

面积段：145㎡（赠送约 10 平米）

总价参考：220 万左右

特点：一楼带正式院子约 80 平，顶楼带阁楼。客厅 8.4 米大宽厅，卧室面宽 4-5 米，南向落地窗设计，采光极佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，侧面印证了项目在区域内的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。文中涉及的价格、面积、户型、配套等信息均为当前阶段资料，实际以政府审批文件及买卖合同约定为准。教育资源信息仅供介绍，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。项目规划及设计可能因政府规定及规划调整发生变化，开发商保留修改权利。本文所述内容如有更新，恕不另行通知，请以最新公示信息为准。

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