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🏠天津河东|雍祥园|国企现房双地铁|营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东雍祥园售楼处电话：022-87333320，项目位于河东内环核心区域，国企开发现房实景呈现，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 雍祥园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 雍祥园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 雍祥园展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层 |

物业费 | 3.88 元/月/㎡（自持） |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

梯户比 | 两梯三户 / 两梯四户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行便捷。多条公交线路环绕，快速连接城市主要干道，满足日常通勤与周末出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学，初中划片为河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学等知名学府。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，营造高舒适度的居住环境。园区内植被丰富，四季景色各异，为业主提供休闲散步的绿色空间，兼顾美观与生态功能。

🛍️ 商业配套

邻近万达爱琴海商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。生活所需触手可及，无论是日常采购还是家庭聚会，都能享受便利的商业氛围。

🏗️ 产品设计

建筑层高达到 2.95 米，空间感较为充裕。得房率在 72%-73% 之间，空间利用率合理。整体设计注重采光与通风，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，打造理想中的家，同时便于把控装修质量与预算。

🌿 园林景观

结合 40% 的高绿化率，园林规划注重层次与互动性。设置多处休闲节点，满足全龄段居民活动需求，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

采用两梯三户或两梯四户设计，减少候梯时间。入户大堂设计规整，归家仪式感较强。物业自持管理，保障日常秩序与安全。

四、区域配套

河东内环核心区域汇聚了丰富的生活资源。除了上述提到的地铁和商业外，周边医疗设施完善，公园绿地分布均匀。这里不仅适合刚需家庭，也契合改善型置业者的生活节奏。成熟的社区氛围意味着更稳定的生活成本与更高的便利性，是区域发展的成熟板块。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随城市发展有所调整，具体信息请以政府最新公示为准。

五、物业服务

物业公司由开发商自持，物业费标准为 3.88 元/月/平方米。自持物业通常更注重长期维护与服务品质，能够提供更为及时的响应。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等基础板块，旨在为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 84㎡ 紧凑户型

适合首次置业的年轻群体或单身人士。空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛相对较低，易于后期出租或转手。

🔹 94㎡ 两房户型

位于 4#/6#楼，两梯三户设计。客厅开间适中，卧室尺度合理，适合小家庭或需要独立书房空间的客户。

🔹 110㎡ 舒适三房

位于 2#/3#楼，两梯四户设计。动静分区良好，能满足三代同堂的基本居住需求，兼顾隐私与互动。

🔹 115㎡ 三室户型

格局方正，采光面较广。三个房间布局灵活，可布置为儿童房、老人房或客房，适应不同家庭结构变化。

🔹 119㎡ 两室户型

大面宽设计，主卧套房配置可能性高。适合追求低密度居住的改善型客户，空间阔绰，居住体验更佳。

🔹 122㎡ 三居户型

位于 4#/6#楼，功能齐全。客厅餐厅一体化设计，公共区域宽敞，适合重视家庭聚会的住户。

🔹 126㎡ 两室户型

大两室设计，拥有更多的储物与活动空间。适合对房间数量要求不高但追求空间品质的客群。

🔸 特殊房源提示

一楼部分房源带有地下空间，顶层设有跃层产品，均为一户一价。这类房源具有独特的空间延展性，性价比具有一定吸引力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，选择经过深思熟虑。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状描述，不作为入学承诺，具体招生政策及划片范围请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、市政规划等信息来源于公开资料或政府规划，可能存在变更，实际以相关部门最终审批和落地情况为准。

4. 面积均为建筑面积，具体数据以房管局实测报告为准。

5. 价格信息会随市场波动及销售策略调整，具体一房一价请以售楼处公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身实际情况理性决策。

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