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天津格调松蕉花园售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区中北镇核心地段，由西青城投与格调联合打造，融合高层与洋房产品，旨在为追求品质生活的家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【格调松蕉花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松蕉花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松蕉花园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调松蕉花园 |

开发商 | 天津环城承悦房地产开发有限公司 |

物业 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.72 元／平 |

产品类型 | 高层、洋房 |

建筑面积 | 约 96-143㎡ |

容积率 | 约 2.0 |

绿化率 | 约 40% |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

装修情况 | 毛坯 |

交房时间 | 一期 2026.5.31；二期 2027.6.30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

作为环城板块稀缺的双地铁加持区域，项目稳稳立足泛市区价值站位，无缝衔接主城核心。地铁 2 号线、8 号线贯穿板块，其中 2 号线曹庄站可直达南开、和平区域。地铁 8 号线中北镇站距离项目仅约 300 米，未来将连通南开、河西、和平等主城区域。此外，项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，可快速通达南开、红桥两大城区，日常通勤十分便捷。

🎓 教育资源

幼小中全阶段教育资源不断完善升级，周边汇聚多所优质学校。区域内有天津音乐学院、天津美术学院等高等学府落地。基础教育方面，涵盖为明幼儿园、中北二小、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高中、华苑枫叶国际学校等，构筑一站式全龄教育体系。高校师生入驻带来人口集聚效应，带动周边配套迭代升级，优化人居圈层，涵养浓厚人文书香氛围。

🌳 生态环境

中北镇地处天津上风上水宝地，生态环境优越，空气质量位居城市前列。项目坐拥稀缺南运河生态资源，约 6 公里运河景观带铺就天然绿色底色。同时承袭百年花乡底蕴，拥有北方知名花卉市场、大型室内热带植物观光园，自然生态与人文风光兼备，为居住者提供健康舒朗的生活环境。

🛍️ 商业配套

中北镇汇聚永旺、宜家、大悦汇等商业体，合力打造超 40 万方大型商圈。区域内布局多座大型购物中心与商务写字楼，西青山姆会员店正加快建设，天津第三座大悦城已启动招商。未来将联动永旺、宜家，构筑天津西部重量级商业集群，满足居民多样化的购物与休闲需求。

🏗️ 产品设计

地块共规划 24 栋楼，包含 21 栋小高层（16-18 层）及 3 栋洋房（9-11 层），总户数 1112 户。项目容积率约 2.0，绿化率达 40%，在保证居住密度的同时预留充足公共空间。户型设计涵盖建面约 96-143㎡，满足不同家庭结构需求，注重空间实用性与功能分区，得房率表现优异。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。虽然不预设装修风格，但建筑主体质量严格把控，确保房屋基础稳固。业主可根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆除浪费，同时便于后期风格统一与软装搭配，实现真正的理想家园。

🌿 园林景观

项目绿化率约 40%，营造多层次立体园林。结合地域文化特色，打造具有辨识度的景观节点。社区内规划休闲步道、儿童活动区及长者健身区，实现全龄段互动。通过植物造景与硬质铺装结合，营造四季有景的居住环境，让归家之路充满自然气息。

🏠 归家动线

社区注重私密性与安全性的平衡，人车分流设计保障行人安全。入户大堂经过精心考量，提升归家仪式感。单元门禁系统完善，配合物业服务，为业主构建安心的生活屏障。从停车场到电梯厅，再到家门口，每一处细节都体现对居住体验的重视。

四、区域配套

中北镇区位优势突出，板块约四分之一区域划入中心城区，从西部新城核心逐步升级为城市新市区。历经十余年发展，稳居环城板块成熟度首位，现已成型城市 A 类核心商圈。凭借独有的生活方式 IP 持续吸引市区人群外溢置业，尽享人口红利，正加速跃升为城市级重点发展板块。医疗方面，板块周边集聚多家三甲及优质医疗机构，如水西一中心医院、市第一中心医院、人民医院、中北医院等，全天候为家人健康保驾护航，进一步拉高板块综合价值与宜居属性。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.72 元／平。格调物业深耕行业多年，以专业细致的服务著称，致力于维护社区环境与秩序。通过标准化的管理体系，保障公共设施的正常运转，同时提供多种增值服务，增强业主的归属感与满意度。良好的物业管理有助于维护房产的长期价值，让居住更加安心省心。

六、户型鉴赏

🛋️ 96㎡户型

面积段：建面约 96㎡

参考总价：160-170 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：76%

楼栋分布：在售 1#、2#、16#

梯户比：2 梯 4 户

特点：中户设计，南北通透，空间利用率高，适合刚需首置或年轻夫妇，低总价轻松上车。

🛋️ 116㎡户型

面积段：建面约 116㎡

参考总价：190-205 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：76%

楼栋分布：在售 1#、2#、10#、16#

梯户比：2 梯 4 户

特点：经典三房格局，动静分区合理，兼顾三代同堂居住需求，功能性较强。

🛋️ 128㎡户型

面积段：建面约 128㎡

参考总价：215-230 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：73%

楼栋分布：在售 11#、8#

梯户比：2 梯 2 户

特点：宽境空间，私密性更佳，改善型首选，适合对居住品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的最佳证明。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：本文涉及之教育资源信息仅供介绍，不作为任何承诺或要约，具体学区划分及入学政策请以政府及教育部门最终发布为准。文中所述交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在调整，最终以实际交付及合同约定为准。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。项目推广名为格调松蕉花园，备案名以政府批准备案为准。部分数据来源于第三方或网络，可能存在误差，请以开发商实际公示文件为准。广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

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