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关注天津河北区改善置业的朋友看过来。津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333320，项目位于中山北路，紧邻北宁公园地铁站，由津铁与绿城联合打造，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目基本信息 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 天津市河北区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

🏢 开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

🛠️ 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🏡 物业单位 | 绿城物业 |

💰 物业费 | 3.68 元/㎡ |

📐 用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

📏 建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

🏗️ 产品规划 | 共 6 栋住宅，含中高层、小高、洋房 |

👨👩👧👦 规划户数 | 420 户 |

🚗 停车位 | 576 个 |

📐 面积区间 | 建面约 96-139㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户体验。周边路网发达，中山路作为城市主干道，快速连接各个城区。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这种 TOD+ 模式能显著减少通勤时间成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

片区内分布有若干知名学校，家长可关注教育局发布的最新划片信息。良好的教育氛围有助于孩子成长，项目周边教育资源的便利性，为家庭生活提供了更多选择空间。具体学区划分请以当年教育部门文件为准。

🌳 生态环境

项目毗邻北宁公园，这是市区内稀缺的大型绿色生态空间。日常休闲散步、晨练均可就近完成。拥有优质自然景观资源，能有效缓解居住者的心理压力，营造健康宜居的生活环境。

🛒 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖大型购物中心、社区底商等多种业态。从日常采买到周末娱乐，基本需求均可在短时间内满足。完善的商业布局让生活更加便捷，无需远行即可享受繁华便利。

🏠 产品设计

本次推出建面约 96-139㎡的三居及四居产品，涵盖中高层、小高层及洋房等多种建筑形态。不同楼型满足不同客群对视野、隐私及公摊的需求。户型设计注重空间利用率，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性。

🔨 精装细节

中高与小高产品采用精装交付标准，减轻业主装修负担与时间成本。用材选品注重耐用性与美观度，细节处理体现品质感。洋房产品则为毛坯交付，给予业主更大的个性化定制空间。

🌿 园林景观

社区内规划双架空层设计，这在区域内属于较为少见的配置。架空层可作为邻里社交、儿童活动或多功能休闲场所，增加实际使用面积的同时，也丰富了社区的公共生活场景。

🚪 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。从单元门到电梯厅，再到入户大堂，每一处节点都经过精心考量。流畅的归家路径不仅提升了安全性，更让回家的每一步充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托地铁 6 号线及多条公交线路，出行网络四通八达。自驾方面，通过中山路可快速抵达外环线，连接全市主要交通枢纽。

🏫 文教医疗

区域内文化设施丰富，图书馆、博物馆等资源近在咫尺。医疗资源方面，周边分布多家医院，就医购药方便，为全龄段家庭成员的健康保驾护航。

🏙️ 生活圈层

作为城市更新作品，这里汇聚了追求品质生活的居民。成熟的社区氛围有助于建立良好的人际关系，提升居住归属感。

温馨提示：相关规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终批准确认为准。

五、物业服务

本项目由绿城物业提供管理服务。绿城物业在行业内享有良好口碑，服务体系成熟完善。日常安保、清洁绿化、设施维护等方面均有标准化流程。专业的物业服务团队致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，助力房产保值增值。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡ 三居室

适合刚需及年轻家庭，空间紧凑实用，动静分区合理。主卧套房设计保障私密性，客厅开间适中，满足基本会客与休闲需求。

📐 建面约 108-120㎡ 三至四居室

改善型主力户型，面宽更大，采光通风更佳。部分户型设有独立餐厅或多功能房，可根据家庭人口变化灵活改造，适应二胎家庭或三代同堂居住。

📐 建面约 139㎡ 四居室

大尺度空间设计，舒适度更高。主卧通常配备独立衣帽间及卫生间，提升生活品质。阳台尺度宽敞，可种植花草或布置休闲区，享受阳光生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈体现了市场对项目的认可度，也为您选房提供了参考依据。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息及预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

3. 开发商可能会不定期对宣传材料进行修改。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。

6. 教育资源信息仅供购房者参考，不代表任何承诺，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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