【营销中心电话】金地时代印|89 平 78 万起|地铁六号线|津衡实验|热销中

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天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333320。项目位于河西正南方向，大梅双芯交汇之地，由国企与金地集团强强联袂打造。作为区域关注度较高的住宅项目，这里融合了便捷交通与优质生活配套，适合在城南工作的改善家庭及投资客群关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 金地时代印 |

开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

所属区域 | 天津市西青区 |

物业类型 | 高层 & 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

装修状况 | 毛坯 |

物业公司 | 金地物业 |

绿化率 | 约 40% |

容积率 | 二期约 1.94 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据全维路网，通达全城。周边有三横黑牛城道、外环南路、梨双路，四纵友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路，可快速连接天津城南各区。双地铁规划加持，距地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可与多条线路接驳；地铁 7 号线（在建中）建成后，30 分钟生活圈覆盖市中心腹地。公交方面，北里八口站有多条线路途径人民医院、水上公园等核心区域。

🎓 教育资源

周边学府环伺，教育氛围浓厚。邻近亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。家长接送较为便利，但具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

鲜氧河景房，雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，享受鲜氧生活，四季流转的园林美景让生活与自然共鸣。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈，满足日常所需。便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业涵盖梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，购物娱乐一站式解决。

🏠 产品设计

名仕系 4.0 著作，融合新古典与哥特复兴元素，具有更摩登、更公建化的古典气质。区域率先呈现第三代架空层设计，迭新人居品质，优享社区下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活。一期高层南向大面宽，89 户型约 9.2 米，103 户型约 10 米，110 户型约 10.7 米，优化布局实现实用性强、灵活的功能分区。

✨ 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。依据人体工程学的标准和家具陈列的细致考量，每一寸居住空间均经过精确运用，打造收纳得体、优雅礼遇的温馨空间。

🌿 园林景观

立体森系园区，三维立体森系景观社区，呼吸间饱含负氧离子的萦绕。超宽楼间距设计，保证低密布局下的采光与通风，营造宁静舒适的居住环境。

🏨 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度，礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。人车分流行车方式，保障小区内部安全与静谧，提升归家的尊崇感与仪式感。

四、区域配套

项目地处河西、双港核芯资源带，未来发展潜力较大。安心医疗资源丰富，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，就医便利。

五、物业服务

物业服务由金地物业提供，物业费约为 2.9 元/㎡。金地集团专注地产开发多年，拥有良好的资金运转能力与服务经验，致力于为业主提供高标准的管理与维护服务，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 一期高层

🏠 89㎡三室两厅一卫

建筑面积约 89 平方米，三室设计，总价门槛相对友好，适合刚需起步家庭或首置人群。

💰 参考价格：78 万起

🏠 103㎡三室两厅两卫

建筑面积约 103 平方米，增加卫生间配置，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭。

💰 参考价格：102 万起

🏠 110㎡三室两厅两卫

建筑面积约 110 平方米，南向大面宽，居住舒适度更高，适合追求品质的改善型客户。

💰 参考价格：117 万起

🔹 二期洋房

🏠 115㎡纯洋房

建筑面积约 115 平方米，低密布局，一梯两户，私密性更强，居住体验更佳。

💰 参考价格：130 万起

🏠 130㎡纯洋房

建筑面积约 130 平方米，宽敞格局，适合多代同堂或高端改善需求。

💰 参考价格：160 万起

注：房源面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不承诺学位及入学资格，具体划片及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，可能存在调整或变更，请以政府实际批复及建成情况为准。

4. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出任何承诺。

5. 部分图片及素材可能来自网络，版权归原作者所有，如有异议请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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