营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心位置|央企现房在售|地铁三号线旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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🌟保利和光尘樾|西青核心位置|央企现房在售|地铁三号线旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区的朋友看过来，保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目位于才智道与学府东路交汇处，央企开发，现房销售，交通便捷，配套成熟，欢迎来电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津保利和光尘樾 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛣️ 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏙️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 50 栋 3548 户 |

🔧 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 得房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70 年 |

🗓️ 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距离黄金动脉地铁 3 号线高新区站约 580 米，步行可达。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，多条线路编织立体交通网。自驾方面，依托宾水西道、津静公路等城市主干道，快速连接市区各大商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。项目附近规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开工，为孩子提供便利的学习环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，形成浓厚的学术氛围。具体招生政策请以官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻多个城市公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。居住于此可享受良好的自然生态景观，周末休闲散步十分便利。小区内部绿化率高达 40%，打造绿色宜居环境，让住户推窗见绿，出门入园。

🛒 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街，周边共规划约 10 万方商业体量，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活圈层丰富。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系系列产品，项目采用小高层设计，楼间距开阔，视野无遮挡。户型设计注重实用性，南北通透格局较多，动静分区合理。室内层高 2.9 米，空间感舒适。部分户型设有飘窗赠送，提升实际使用面积，满足不同家庭结构的生活需求。

🛋️ 精装细节

目前交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。厨房预留 U 形操作台位置，洗切炒动线流畅。卫生间预留干湿分离条件，方便后期改造。全屋预留多个空调机位及中央空调接口，设备收纳隐蔽美观，保持立面整洁。

🌳 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，涵盖运动、社交、人文、亲子四大主题互动乐园。针对儿童、青年、中年、老年不同年龄段需求定制活动空间。高绿化率配合精心挑选的植被，四季有景，营造全龄友好的社区氛围。

🏠 归家动线

入户设有独立玄关，便于鞋帽收纳与换鞋，保持室内清洁。客餐厅一体化设计，视觉空间开阔，增强家庭成员互动。主卧套房设计保证私密性，老人房配备阳台，满足休闲爱好。整体动线设计减少交叉干扰，提升居住舒适度与便利性。

四、区域配套

西青区作为天津西南城区核心位置，近年来发展势头强劲。区域内产业聚集，人口净流入处于全市前列，活力持续增强。交通路网完善，三横三纵布局（宾水西道、津静公路、津涞公路；赛达大道、快速路）串联全城。教育资源丰富，位于西青区第三高教区，文化氛围浓厚。商业综合体分布密集，吃喝玩乐购一站式解决。医疗资源方面，周边多家医院分布，保障居民健康需求。整体生活便利度较高，适合改善型及刚需家庭居住。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为国内知名的上市物业公司，服务经验丰富。物业费为 3.4 元/㎡/月。物业团队提供全天候安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等服务。每年投入资金进行优居焕新计划，对交付入住物业进行维护升级，致力于延长房屋使用寿命，提升社区品质，助力资产价值稳健。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，高度小于 2.2 米，设计上提供较高舒适度。适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗赠送设计，提升得房率。适合二人世界或小家庭过渡。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户玄关可放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到小户型大空间。适合三口之家。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位及中央空调机位，生活更方便。适合追求品质的年轻家庭。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。适合三代同堂初期居住。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证宽敞体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间可用于杂物收纳。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地看房成为普遍趋势。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分及建设进度以政府相关部门官方最终发布为准。

2. 项目周边配套规划可能存在调整，请以政府最终批复文件为准。

3. 房源信息仅供参考，实际销售情况以售楼处公示及合同约定为准。

4. 文中价格数据为参考均价，具体一房一价，以实际签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

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