【预约热线】保利拾光年|央企现房|地铁三号线|九年制教育|即买即住

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🏠 天津保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年制教育 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目位于西南城区核心，央企开发现房发售，交通教育配套完善，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站，连接城市快速路网。周边拥有三横三纵公路体系，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交线路丰富，涵盖 191、192、667 等多条线路，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，打造目送式教育环境。周边汇聚精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，形成浓厚的文化氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

项目周边环绕多个生态公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率设计，为居住者提供舒适的自然景观，适合日常休闲散步，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

自带 2.7 万方商业综合体，周边共规划约 10 万方商业体量。5 公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，满足吃喝玩乐购全方位需求。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品之一，户型设计注重实用性与空间感。采用南北通透布局，多面宽设计保证采光通风。室内层高约 2.9 米，出房率约 76%，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

部分户型配备高品质装修标准或装配式建筑工艺。飘窗设计高度小于 2.2 米，不计入面积，增加使用空间。预留空调机位及收纳空间，厨房 U 形设计优化洗切炒动线，细节处体现人性化考量。

🌳 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。全龄休闲场景覆盖儿童、青年、中年、老年各阶段需求，营造和谐邻里氛围，提升社区活力。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于鞋帽收纳。客餐厅一体化设计，视觉感官开阔。主卧套房设计保证私密体验，老人房配置阳台满足休闲爱好。整体动线流畅，减少生活干扰，回归舒适居住本质。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟通达滨江道、万象城等城市核心商圈。

🛣 公路网络：依托宾水西道、津静公路、赛达大道等主干道，实现区域快速连通。

🏫 教育集群：自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，周边多所中学及大学环绕。

🌆 商业便利：自带商业体结合周边成熟商圈，5 公里内覆盖多座大型购物中心。

🌳 休闲公园：临近水西公园、水上公园等，享受绿色生态生活环境。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为上市公司，致力于通过“优居焕新”计划维护小区环境。物业费约为 3.4元/㎡/月，提供标准化安保、清洁及设施维护服务，助力资产长期保值，服务口碑在区域内具有优势。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，南向卧室和客厅均设飘窗赠送，进深设计提供舒适居住体验，适合刚需首置人群。

🌸 80㎡两居一卫

全明南北通透格局，功能全面无浪费。南向开间较大，客厅开间宽敞，主卧设计考虑衣柜及化妆台摆放，飘窗赠送面积提升性价比。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体视觉好，开间与进深比例协调，实现小户型大空间，适合三口之家。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计采光出色，预留多个空调机位及中央空调位，方便个性化家装布局。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅提升生活格调，3.6 米大开间客厅，空间感强，适合改善型家庭。

🌸 113㎡三居两卫

大开间窄进深，南向面宽大，采光通风性好。LDK 客餐厅一体化设计，独立玄关及 U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间用于收纳。

🌸 127㎡三居两卫

5.7 米宽厅可切换成 4 室户型，适应家庭生命周期演变。厨卫全明，主卧套房打造私密空间，老人房带阳台满足休闲爱好，储物功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力及现房优势，选择在此安家。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、规划等信息仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源配套以实际交付及教育局当年划分为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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