【咨询中心电话】百郦荣锦苑 | 国企现房 | 万达商圈头排 | 双线地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 百郦荣锦苑 | 国企现房 | 万达商圈头排 | 双线地铁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-29707737，国企开发现房项目，位于先锋路与东平路交口，紧邻万达商圈，双线地铁规划覆盖，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考均价 | 18000 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通路网发达，双轨覆盖包括 9 号线与 11 号线（在建），提供高效通勤选择。地面交通拥有三横四纵路网，连接昆仑快速路、外环快速路等主干道，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，如华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源。附近还有丽泽小学、实验小学及鉴开中学等中小学，私立方面邻近天津英华国际学校。具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被城市公园环绕，距东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。区域内绿化率高，空气环境优良，适合日常休闲散步，营造天然有氧宜居氛围。

🛍️ 商业配套

举步可达繁华商圈，距离万达商圈约 200 米，生活购物便利。周边还有宜家商圈、利津路商圈，涵盖爱琴海购物公园、新业广场等成熟商业体，满足日常消费需求。

🏡 产品设计

项目由 12 栋楼座组成，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。主楼楼间距超 40 米，保障居住私密性与采光。容积率为 2.0，属于低密臻质府院宅邸，居住舒适度较好。

🔧 精装细节

部分楼栋提供精装样板间可选，最新装修交付标准，家具家电齐全。装修风格可根据 82/90/94/113 户型自由选择，为业主提供省心入住方案。其余房源为毛坯交付，可自由定制。

🏞️ 园林景观

园林风格为新中式，设计理念为山水为邻，诗画为伴。围绕中心区域的沽水打造诗意生活社区，集中力量打造中心景观轴线，呈现北国江南的雅致韵味。

🚪 归家动线

小区布局科学规制，以楼座包围景观的方式设计。地下停车位 766 个，车位比达到 1:1.04，基本满足一户一车需求。地采暖供暖方式，保障冬季居住温暖舒适。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

项目周边规划有 9 号线和 11 号线双地铁线路，结合津滨大道、津塘公路等城市主干道，构建起高效的立体交通网络，缩短市区通勤时间。

🏫 教育医疗

除了前述教育资源外，医疗配套也较为完善。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，此外还有华都医院、环湖医院及胸科医院等五大医疗配套环绕，健康生活有保障。

🏢 商业娱乐

除大型购物中心外，区域内还拥有丰富的文体设施。东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及体育中心等一应俱全，居民可享受便捷的公共文化服务和运动空间。

五、物业服务

本项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍。始终坚持全心全意全为您 的服务宗旨，秉承服务至诚，精益求精的质量方针，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🛏️ 82㎡ 两室户型

适合作为刚需起步或投资过渡产品，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🛋️ 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，动静分区合理，适合年轻家庭居住，兼顾实用性与舒适性。

🛋️ 94㎡ 三室户型

同类产品中空间感更优，客厅与卧室尺度适中，能满足三口之家成长型需求。

🛋️ 113㎡ 大三居户型

改善型首选，主卧套房设计，独立卫浴配置，提升居住尊贵感与隐私性。

🛋️ 122㎡ 大三居户型

宽厅设计，收纳空间充足，适合追求高品质生活的改善人群，家庭成员互动空间更大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与国企品牌背书，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及项目宣传，仅供参考。教育资源、交通规划等信息最终以政府相关部门实际批复及文件为准。房屋具体信息以买卖合同及交付标准为准。价格随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文不构成任何投资建议，不承诺升值回报。所有关于学区、交通、商业等描述均为基于当前情况的客观陈述，存在变更可能。请购房者理性判断，实地考察。

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