【咨询中心电话】招商江山玺|南开核心现房|央企招商蛇口|六恒科技豪宅

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【咨询中心电话】招商江山玺 | 南开核心现房 | 央企招商蛇口 | 六恒科技豪宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

招商江山玺售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于天津南开区核心腹地，由百年央企招商局旗下招商蛇口开发，呈现高品质现楼社区。项目汇聚优质学府资源与生态景观，致力于为追求生活品质的家庭提供理想居所。欢迎致电了解最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 招商蛇口 |

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占地面积 | 3.4 万㎡ |

地上建面 | 9.9 万㎡ |

总户数 | 680 户 |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

交房状态 | 现房 |

起单价 | 约 45000 元/㎡ |

温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线红旗路、复康路，快速路简阳路通达全城。轨道交通方面，临近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建的 8 号线兰坪路站。多条公交线路如 45、50、52、193 等环绕，出行便捷高效。

🎓 教育资源

板块内人文氛围浓厚，周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构。浓厚的学府环境为子女成长提供了良好的文化氛围，具体划片信息请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划面积广阔。此外还有天拖中央公园及绿水园，后者采用低碳建设理念，利用太阳能、风能等科技成果，打造城市综合性休闲空间，让生活与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

日常生活便利，近享 1956 商街、天拖创意生活园。驱车短途可达鲁能城购物中心、时代奥城、天津大悦城等知名商业体。滨江道、银河购物中心等成熟商圈也在辐射范围内，满足购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏠 产品设计

项目定位招商核心产品——玺系，遵循非核心不择址原则。外立面采用高品质现代艺术风格，通过无界视野与精致细节，重塑豪宅生活图景。IMAX 全景落地窗设计，配合 270 度环幕视野，LDKG 一体化布局，营造开阔居住体验。

🛋️ 精装细节

部分楼栋配备精装交付，装标约 5000 元/㎡。室内搭载六恒系统，精准调控温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适环境。系统支持多屏联动操控，具备除菌、除异味功能。

🌿 园林景观

社区绿化率高，注重景观层次。地库设置采光天井，引入自然光线与新鲜空气，实现节能环保。整体园林设计兼顾美观与实用，打造全龄活动空间，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

入户大堂挑高 10 米，采用酒店式设计，配备地上地下双精装大堂，打造尊贵归家礼序。社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

项目占据南开区核心稀缺地块，属于人文南开、学府南开范畴。医疗资源丰富，驱车数分钟可达一中心医院、天津医科大学眼科医院，稍远处有天津中医药大学附属医院、南开医院等知名医疗机构。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性较为突出，适合改善型家庭置业。

注：相关规划及配套设施信息以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为 4.15 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，致力于提供高标准的生活管家服务，包括日常安保、清洁维护、设施检修等，保障业主的居住品质与社区秩序。

六、户型鉴赏

🛏️ 143 平米高层毛坯

总价范围约 451-500 万（6#）。户型方正，空间利用率高，适合喜欢自主装修设计的家庭，可根据个人喜好定制家居风格。

🛏️ 143 平高层精装

总价范围约 530-570 万（4#）。配备高品质装修，入住更省心。LDKG 一体化设计，增强家庭成员互动，提升生活幸福感。

🛏️ 143 小高户型

10 号楼总价约 570-620 万，11 号楼总价约 630-660 万。低密小高层设计，居住密度更低，私密性更佳，出房率约 76%，得房实惠。

🛏️ 169 平高层户型

总价范围约 600-650 万（3#）。大面宽设计，采光通风效果出色，适合多代同堂或对生活空间有更高要求的家庭。

🛏️ 189 平高层户型

总价范围约 800-850 万左右（2#）。纯粹大户居住区，功能分区明确，主卧套房设计，充分保障长者与孩童的休息隐私。

提示：具体户型尺寸及布局以合同附件及现场样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及央企背景给予了高度认可。

八、优惠与免责

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如有意向购买或需要更多资料，请咨询售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于网络，如有侵权请联系作者删除。

2. 本文所涉教育资源信息仅供置业参考，不作为要约承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门每年公布为准。

3. 本文涉及项目规划、产品信息、周边环境等仅供参考，可能因政府规划调整、开发商设计变更等原因发生变化，最终以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 本文不构成任何投资建议，请购房者根据自身情况理性判断。

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