【营销中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装二期|滨海小外旁|26 交房

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天津新房推荐--西青区【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320。项目位于华苑西发展三道，主打精装交付与教育资源，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |

🏙️ 所在城市 | 天津市西青区 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🏢 容积率 | 约 2.0 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

🛡️ 物业公司 | 金辉自持物业 |

📅 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式就读便利。毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，“铭著系”始终以打造城市高端人居为己任。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市塔尖人群敬献高品质居住体验。片区内稀缺 3.0 产品，大宽厅落地窗设计，通体阳台视野开阔。

🛋️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。参考高标准精装配置，注重细节打磨，提供舒适宜居的室内环境。让购房者免去装修烦恼，入住即享美好新生活。

🌺 园林景观

版块内稀缺实景园林呈现，板块内唯一全系 IMAX 玻璃天幕设计，提升空间通透感。五进礼序，现代雅奢酒店式尊崇体验，从园区入口到入户大堂，每一处皆精心雕琢。

🏨 归家动线

归家有序，五进礼制。一重诗礼传家，境启东方；二重平湖秋月，豁然开朗；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。每一步都彰显尊贵身份。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 生活便利

周边生活氛围成熟，各类便民服务设施齐全。结合周边大型商超、菜市场及银行网点，日常生活所需一应俱全。同时享受滨海落户政策，为家庭资产配置提供更多可能。

五、物业服务

❤【物业公司】：金辉自持物业

物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

服务价值点：品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。金辉集团于 2020 年底，跻身国内首批“三条红线”绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

温馨提示：物业费标准及内容以实际签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡

楼层可选，总价范围约 138 万 -140 万。

注：该户型目前已加推完毕，具体房源情况请咨询售楼处。

🏠 小高层 93㎡

2-3-15 层，总价范围约 155 万 -161 万。功能分区合理，适合刚需起步家庭。

🏠 小高层 104㎡

楼层可选，总价范围约 170 万 -185 万。空间利用率高，满足三口之家改善需求。

🏠 小高层 117㎡

楼层可选，总价范围约 206 万 -210 万。宽厅设计，采光充足，提升居住舒适度。

🏠 小高层 128㎡

楼层可选，总价范围约 210 万 -238 万。加推房源，2T2 梯户比，私密性更佳。

🏠 洋房 128㎡

楼层可选，总价范围约 243 万 -265 万。低密居住体验，出房率更高。

🏠 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价范围约 270 万 -295 万。大面宽短进深，居住品质出色，适配多代同堂家庭。

温馨提示：房源销控状态实时变化，具体面积、价格及交付时间以开发商最新公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的最好认可。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、配套等信息旨在提供相关信息介绍，可能会因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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