营销中心电话|天保上城观景|南开新天拖板块|国企现房|单价3万起双地铁

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🏠 天保上城观景 | 南开新天拖板块国企现房 | 双地铁旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333320，项目位于南开新天拖板块，由国企天保基建开发，主打全三居改善社区，现房即买即住。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 天保基建（上市国企） |

📍 所在区域 | 天津市南开区新天拖板块 |

🏗️ 产品类型 | 小高层 15层、高层 26-31层 |

📐 建筑面积 | 约 7.12万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 610套 |

🚗 车位比 | 1:1.3 |

🔑 交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

📅 交付时间 | 2023年9月（现房） |

💰 参考价格 | 单价3万元/㎡起（具体以销控为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网发达。周边拥有地铁6号线、在建中的8号线和11号线，步行可达地铁站点。同时坐拥10余条公交线路，实现城市多维度的便捷通达，满足日常通勤与商务出行的双重需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了中营瑞丽小学、南开第一幼儿园、天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等知名学府资源。虽具体学区划分以当年教育局官方发布为准，但目送式教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边环绕水西公园、绿水园以及在建中的体育馆。多重绿色生态屏障，让居住者推窗见绿，下楼入园，享受健康宜居的自然生活方式。

🛒 商业配套

依托天拖商圈、西湖道及鞍山西道商圈，周边有精彩1956商街、天拖创意生活园等成熟商业体。吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度极高，无需远行即可享受繁华都市圈。

🏡 产品设计

定位全三居改善社区，涵盖高层与小高层产品。户型设计注重空间利用率，阳台、落地观景窗及赠送飘窗等细节配置，提升采光与视野体验，兼顾实用性与舒适度。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好选择装修包或自主设计。这种灵活性降低了前期成本，同时也保留了个性化定制的空间，满足不同家庭的生活审美需求。

🌸 园林景观

社区内设约 3000㎡ 私属中央花园，打造多层次绿化景观体系。结合季相变化植物配置，营造四季有景的归家氛围，为邻里交流提供舒适的户外社交场所。

🔑 归家动线

从小区入口到单元门厅，设计了人性化的无障碍通道与礼仪性大门。夜间感应灯光系统保障通行安全，尊崇礼序的同时兼顾实用性，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

三条地铁线交汇，多条主干道环绕，快速连接市中心各大功能区，大幅缩短通勤时间，提升出行效率。

🎒 教育集群

周边名校林立，涵盖幼教至高中全龄段教育资源，营造浓厚的文化氛围，助力子女学业成长。

🏬 商业网络

多个成熟商圈辐射周边，大型商超、餐饮娱乐设施齐全，满足家庭日常消费与休闲需求。

🌿 公园绿地

三大公园环伺，提供丰富的户外活动空间，无论是晨练还是散步，都能亲近自然，放松身心。

五、物业服务

物业公司为开发商自持嘉创物业，物业费约为 3.9元/㎡/月。作为国企背景物业，注重服务品质与响应速度，提供安保、清洁、绿化维护及管家式服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 99㎡三室两厅一卫

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需起步家庭，空间利用率高，满足基本居住需求。

🏠 107㎡三室两厅两卫

升级双卫配置，干湿分离，提升生活私密性。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家。

🏠 117㎡三室两厅两卫

宽厅设计，动静分离更合理。主卧套房设计，配备独立卫浴，居住舒适度进一步提升。

🏠 131㎡三室两厅两卫

大面宽短进深，通风采光俱佳。预留储物空间充足，可灵活改造书房或儿童活动区。

🏠 134㎡三室两厅两卫

小高产品型，得房率较高。空间尺度宽敞，适合多代同堂居住，兼顾舒适与隐私。

🏠 137㎡三室两厅两卫

可改四室户型，功能拓展性强。南向大阳台延伸室内空间，适合追求高品质生活的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、现房优势及周边配套给予了高度评价，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息源于网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺，具体内容以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，学校设立、招生范围及政策变动请以当地教育局官方发布为准，开发商不提供入学承诺。

3. 文中交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，实际距离与现状以实地测量为准。

4. 价格数据为当时备案参考价或成交价，可能存在波动，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购买房产请根据自身经济状况理性决策。

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