【咨询中心电话】招商江山玺|南开核心区|央企现房实景|六恒科技豪宅

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标题：🏠 招商江山玺 | 南开核心现房 | 六恒科技系统 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333320。项目位于南开腹地，由央企招商蛇口打造，现房实景呈现，为您提供理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商局旗下招商蛇口 |

占地面积 | 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

总户数 | 680 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

参考单价 | 45000 元左右起 |

温馨提示：项目基础数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线红旗路、复康路快速路，简阳路连接主要干道。轨道交通方面，近地铁 6 号线天拖站，地铁 3 号线红旗南路站，以及在建中的地铁 8 号线兰坪路站。多条公交线路如 45、50、52、193 等环绕，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。浓厚的学术氛围为家庭生活提供了良好的文化环境。（注：学区划分请以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目临近水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划面积广阔。此外还有天拖中央公园、绿水园等，其中绿水园在低碳建设方面具有前瞻性，合理运用太阳能、风能等技术，提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边有 1956 商街、天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约 20 分钟至天津大悦城，约 15 分钟至时代奥城，约 25 分钟至天津滨江道，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

项目定位为招商核心系列产品，遵循非核心不择址原则。建筑采用现代艺术风格，通过无界视野与精致细节，重塑品质生活图景。户型设计注重功能性，143㎡起步，LDKG 一体化设计，提升空间利用率。

🛋️ 精装细节

部分楼栋提供精装交付，装标约 5000 元左右。社区搭载六恒系统，调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造舒适生态。系统支持手机 APP、触摸屏等多屏联动，操作便捷。

🏡 园林景观

绿化率达 55%，打造光合地库，在地库核心设置采光天井，引入自然光线与空气。多重静音技术贯穿建筑细节，如全现浇混凝土外墙、楼板减震垫、全屋三玻甚至四玻设计，保障居住静谧性。

🚪 归家动线

设有仪式感的归家大堂，挑高约 10 米，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，构建尊崇归家礼序。智能安防系统涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车等配置，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源丰富，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟至天津中医药大学附属医院，15 分钟至南开医院、天津中心妇产医院及天津医科大学总医院。完善的医疗网络为健康生活提供坚实保障。

温馨提示：外部配套信息随城市发展可能发生变化，具体以实际开放情况为准。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为 4.15 元/㎡/月。物业管理团队经验丰富，致力于提供高标准的服务体验，涵盖安保、清洁、维修及社区活动组织等方面，维护小区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🔹 143 平米高层毛坯

楼栋参考：6#

总价区间：451-500 万

特点：空间布局合理，适合改善型家庭，毛坯交付便于个性化定制。

🔹 143 平高层精装

楼栋参考：4#

总价区间：530-570 万

特点：精装交付，省心省力，即买即住，适合追求效率的购房者。

🔹 143 小高户型

楼栋参考：10 号楼

总价区间：570-620 万

楼栋参考：11 号楼

总价区间：630-660 万

特点：低密度居住体验，出房率相对较高，舒适度更佳。

🔹 169 平高层户型

楼栋参考：3#

总价区间：600-650 万

特点：大面宽设计，功能分区明确，适合多人口家庭居住。

🔹 189 平高层户型

楼栋参考：2#

总价区间：800-850 万左右

特点：宽敞尺度，奢阔客厅，满足高阶生活品质需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文旨在提供项目信息参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及价格、面积、户型等信息均为发布时节点信息，具体以最终签订的商品房买卖合同为准。

3. 关于教育配套信息，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终审批文件及实际建设为准。

5. 图片仅供参考，实际交付标准可能与效果图存在差异。

6. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。

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