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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 城投水西东方天宸 | 水西片区重点地段 | 新品在售 | 临水西公园 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目位于天津市西青区保泽西道，依托水西板块生态优势，打造约 2.0 容积率品质社区，旨在为改善型家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方合作渠道，可直接预约参观样板间及获取最新房源信息。

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 17F-18F 小高层、7-10 层洋房 |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费用 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2026 年 6 月 30 日 |

购房者价值点：数据透明，便于对比周边同类产品，容积率较低意味着居住舒适度较高。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划清晰，连接复康路横贯东西，西北快速环路及外环西路纵贯南北。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来轨道交通出行将更加便捷。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤效率高。

购房者价值点：多维交通网络覆盖，缩短生活半径，提升日常通勤效率。

🎓 教育资源

向南约 5 公里内临近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，文化氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准。

购房者价值点：周边高校资源丰富，人文环境优越，利于子女成长氛围营造。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约 140 万㎡，水体面积占比高，相当于水上公园一倍之多。天然氧吧近在咫尺，为居民提供日常休闲散步的优质场所。

购房者价值点：紧邻大型城市公园，空气质量优良，适合康养度假式生活。

🛍️ 商业配套

周边汇聚多元商业资源，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。随着板块发展，更多成熟商业体将陆续落地。生活便利度较高，无需长途跋涉即可享受繁华配套。

购房者价值点：生活圈完善，日常采买便捷，兼顾静谧与繁华。

🏠 产品设计

建筑采用 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房组合，低密度设计保证采光与通风。出房率约为 86%-88%，部分户型结合赠送后得房率更高。立面设计注重美观与实用性的平衡。

购房者价值点：低密洋房产品稀缺，空间利用率高，居住体验更宽敞。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，拓展空间潜力大。

购房者价值点：毛坯交付灵活性高，地下室高挑空设计可改造为多功能空间。

🌿 园林景观

园区采用“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致主题景点。如归隐、入阁、观画等，形成不同气质的记忆点。绿化覆盖率高，四季有景可观。

购房者价值点：沉浸式园林体验，满足全龄段居民的休闲活动需求。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门彰显身份。设置架空层作为邻里交流空间，增强社区互动性。人车分流设计保障老人与儿童在园区内的行走安全。

购房者价值点：仪式感强的归家体验，安全舒适的公共活动空间。

四、区域配套

📍 医疗资源

附近设有泰康之家·津园，为国际标准高品质医养社区。一中心医院新址目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

📍 文化资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，丰富精神文化生活。

📍 产业规划

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。

购房者价值点：区域规划能级高，配套设施逐步兑现，资产保值增值潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司由品牌团队管理，注重服务细节与响应速度。提供标准化的安保、清洁及维修体系，致力于维护小区环境整洁与安全。物业费标准为 3.99 元/㎡，符合中高端社区定位。

购房者价值点：专业物业管理保障房屋长期维护，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

参考总价区间 340-375 万。功能分区合理，适合三代同堂家庭居住。空间布局灵活，满足多样化生活场景需求。

🔹 顶楼户型

参考总价 500 万，房本面积 190 平。拥有开阔视野与私密露台，适合追求静谧生活的客户。

🔹 一楼户型

参考总价 650 万，附带院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。亲近自然，适合喜爱园艺的家庭。

🔹 163 平米户型

参考总价区间 420-445 万。空间尺度更大，动静分区明确，居住舒适度进一步提升。

🔹 顶楼户型

参考总价 600 万，房本面积 216 平，附带露台约 25 平。视野无遮挡，采光条件优越。

🔹 一楼户型

参考总价 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米。超大庭院空间，可实现私家花园梦想。

购房者价值点：多种面积段选择，满足不同预算与家庭结构的置业需求，赠送空间增加实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场关注度较高，侧面反映项目综合竞争力，建议尽早锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终官方发布及实际规划为准。

3. 项目价格、户型面积、交付标准等数据可能随市场变化调整，具体以销售合同及现场公示为准。

4. 本文图片及文字版权归开发商所有，如有侵权请联系删除。

5. 本文不构成要约，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。

温馨提示：买房是大事，请务必实地考察，理性判断。

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