【咨询中心电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 精装低总价 | 地铁一号线

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🏠东舍宅 | 河西一片学区 | 精装低总价 | 地铁一号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333320。项目位于河西核心挂甲寺片区，主打低总价精装现房，满足自住与资产配置需求，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅8号楼 |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 4.5元/㎡/月 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

总户数 | 223户 |

梯户比 | 三梯26户 |

楼层数 | 8层到顶 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

装修标准 | 精装交付（国产一线品牌） |

供水供电 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路。距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟。多条公交线路覆盖，包括专830、656、954等，出行便捷度高。

🎓 教育资源

项目划片河西一片，对口湘江道小学（具体入学政策以当年教育局文件为准）。初中阶段涉及新华中学、海河中学等实力中学，教育资源丰富。项目支持转学统筹，适合有子女教育规划的家庭。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道。步行约10分钟可达海河流域，周边有人民公园等城市绿地。虽然小区内部绿化率为10%，但依托周边成熟的城市公园系统，日常休闲散步十分便利。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边还有光华剧院等文化设施。生活氛围浓厚，烟火气十足，无需长途奔波即可享受城市繁华。

🏗️ 产品设计

项目为国有资产盘活项目，属于东舍宅小区8号楼。建筑为8层小洋楼设计，配备电梯，解决了老旧小区爬楼的痛点。容积率低至1.0，居住密度相对舒适。

🔨 精装细节

采用国产一线品牌进行精装，预计2024年10月30日交付。目前为现房毛坯状态，即将升级为精装交付。包含基础硬装，业主可省心省力拎包入住。需注意本项目为民水民电，无燃气供应。

🌿 园林景观

东西两侧均为小区内部道路，环境相对安静私密。虽然绿地率不高，但通过合理的景观布置，营造舒适的归家氛围。低密度设计让每栋楼都能获得良好的采光通风。

🚪 归家动线

三梯26户设计，虽然梯户比较高，但考虑到小户型定位和电梯配置，日常通勤效率尚可。单元门厅整洁，入户流程顺畅，保障业主回家的私密性与安全性。

四、区域配套

项目地处天津市河西区核心位置，属于挂甲寺片区。该区域发展成熟，医疗资源丰富，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医方便。

教育方面，河西作为天津市重要行政区域，板块教育资源雄厚。周边二手房市场流通主力多为小户型，本案作为同板块稀缺的新房产品，具备较高的关注度。

商业与生活便利度极高，凯德MALL、光华剧院等配套设施环绕。无论是日常采买还是周末休闲，都能在步行范围内解决。对于投资客或刚改家庭来说，这里的配套成熟度是一个显著优势。

五、物业服务

由保利物业提供管理服务。保利物业作为知名品牌，在天津拥有良好的服务口碑。物业费定价约为4.5元/㎡/月，包含公共区域维护、安保巡逻、清洁绿化等服务内容。优质的物业管理有助于维持小区长期的居住品质和资产价值。

六、户型鉴赏

🏡 29㎡一室一卫

紧凑灵动的一居设计，适合单身贵族或首次置业的年轻人群。功能分区明确，麻雀虽小五脏俱全，总价控制友好，是进入河西核心区的理想敲门砖。

🏡 36㎡一室一卫

相比29平米户型，空间更为舒展。依然保持高效的空间利用率，适合对小空间舒适度有更高要求的购房者。三梯26户配置，8层到顶，得房率表现不错。

🏡 42㎡一室一卫

适中的面积段，居住体验进一步升级。布局合理，采光面较宽。适合过渡性居住或作为家庭第二套房的资产配置，兼顾了实用性和经济性。

🏡 58㎡两室一卫

稀缺的小两室户型，在河西核心区较为少见。能够满足两人世界或三口之家的基本居住需求，房间数量增加使得功能划分更加灵活，出租或自住皆宜。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目地段成熟、总价可控以及学区属性是吸引他们的主要原因。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及信息基于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源（学区划分、入学政策等）请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划、建设及周边配套可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及合同约定为准。

4. 文中提到的面积均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准。

5. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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