【营销中心电话】松江东湖嘉庭|东丽湖低密|国企现房|近欢乐谷|在售

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🏠松江东湖嘉庭 | 东丽湖低密宜居 | 国企现房 | 近欢乐谷 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津松江东湖嘉庭售楼处电话：022-29707737，项目坐落于东丽大道与景福路交口东侧，由国企滨海发展建设打造，主打低密洋房与小高层产品，目前为准现房状态，周边配套逐渐成熟，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 松江东湖嘉庭售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 松江东湖嘉庭营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 松江东湖嘉庭展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 内容详情 |

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项目名称 | 松江东湖嘉庭 |

开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

项目地址 | 天津市东丽大道与景福路交口东侧 |

产权性质 | 70年产权住宅 / 40年产权商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 约 12 万平方米 |

建筑面积 | 约 18 万平方米 |

楼栋总数 | 36 栋（一期 26 栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

总户数 | 1490 户 |

梯户比 | 洋房 1 梯 2 户 / 高层 2 梯 4 户、2 梯 6 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023 年 7 月 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.2 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，周边形成四横两纵交通格局。横向包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速；纵向有东丽湖路及宁静高速。公共交通方面，区域内拥有 12 条公交线路，如 663、690 直达市区，696 可换乘地铁二号线空港经济区站，664 连接地铁六号线大毕庄站，出行较为便利。此外，地铁 Z8 号线规划在建中，将在项目周边设立站点，未来轨道交通出行值得期待，具体以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园及中小学。公立方面有揽城苑幼儿园；私立幼儿园包括心贝幼儿园、伊顿幼儿园、京师幼儿园等。小学阶段临近实验小学东丽湖校区，中学阶段有北大附中九年一贯制学校及华侨城实验学校。家长接送孩子相对方便，学区划分请以当地教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东丽湖生态区，北侧靠近七里海湿地公园，自然环境优越。周边拥有天津欢乐谷等文旅资源，周末休闲度假选择多样。社区内部绿化率达到 40%，打造了高绿化的居住环境，让业主在家即可享受自然氧吧。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便捷，项目对面即为万科里商业广场。周边还有 SM 滨海城市广场、自由人影城、永辉超市以及燕莎奥特莱斯等大型商业体。规划中有苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇，未来商业氛围将进一步升级。项目自身也配置了社区综合市场，满足日常采买需求。

🏗️ 产品设计

作为全龄低密社区，项目采用小高层和洋房组合，容积率低至 1.26。住宅层高达到 3 米，空间尺度较为宽敞。布局上注重动静分离，功能区与休息区互不打扰。部分户型采用连廊设计，优化了中户的居住体验，使通风和采光效果更佳，整体设计兼顾实用性与舒适性。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。厨房预留了双开门冰箱位置，操作台面宽敞。卫生间采用三段式明卫设计，实现干湿分离，通风洁净。主卧设置转角观景飘窗，增加了室内采光面积，同时也提升了居住的视野体验，便于后期根据个人喜好进行软装搭配。

🌿 园林景观

小区内部绿化率高，景观层次丰富。通过合理的植被搭配，营造出四季有景的园林环境。公共活动区域分布合理，方便不同年龄段的居民活动。高绿化率不仅美化了环境，也有助于调节微气候，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

社区动线规划清晰，人行与车行分流，保障安全与安静。电梯配置根据楼型不同有所区分，洋房为一梯两户，高层为两梯四户或两梯六户，早晚高峰等候时间较短。入户大堂设计注重仪式感，从进入小区到回家，每一步都经过考量，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为家人健康提供保障。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性俱佳，形成了较为完善的居住生态圈。无论是日常通勤还是周末休闲，都能在这里找到合适的去处，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业收费标准为 2.2 元/平米/月。物业公司致力于提供标准化的管理服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等基础服务。虽然不承诺具体的增值收益，但旨在通过日常精细化管理，维护小区的良好秩序与环境品质，保障业主的居住安宁。

六、户型鉴赏

🛋️ 洋房户型

作为本项目的主力产品之一，洋房产品采用连廊设计，虽位于中户位置，但可达到边户般的通透效果。卫生间设有采光窗，达到明卫效果，宽敞方正。起居室采光窗位于南侧，搭配实用的阳台设计，满足采光、通风及晾晒需求。餐厨客呈一字设计，使有限空间得到更好延展。厨房采用 L 型设计，操作空间更大，并搭配采光窗。主卧采用飘窗设计，延展空间并保障采光。北侧次卧设有采光窗，实现双通透居住体验。

🏢 高层户型

高层产品同样注重空间利用效率。层高 3 米保证立体感和舒适性。客厅设计方正，餐客一体，动线合理，南向阳台增大采光面。厨房宽敞，采用 L 型布局。主卧方正实用，南向广角飘窗最大限度增加采光。次卧布局合理，满足家庭成员学习、生活需求。卫生间干湿分离，方正实用，通风采光效果良好。整体户型紧凑，布局合理，南向采光，北向观景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流，解答您的置业疑问。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年公布为准。

3. 文中涉及交通、规划等内容均为当前规划或已公开信息，未来可能因政府规划调整而发生变化，请以实际落地情况为准。

4. 本资料发布日期为即日起生效，公司保留对宣传内容进行修改的权利，敬请留意最新信息。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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