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🏠金地梅江印 | 河西区新梅江 | 稀缺低密洋房 | 近师大二附小 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333320。项目坐落于新梅江板块，打造低密洋房社区，为改善家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

区域板块 | 河西区新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 70% |

产品类型 | 纯洋房 |

总层数 | 5-10层顶 |

梯户比 | 1梯2户 |

面积区间 | 95㎡-133㎡ |

交房时间 | 2027年6月底 |

物业费用 | 3.95元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于新梅江黄金中轴浯水道附近，路网发达。周边多条主干道串联城市各区域，自驾出行较为便利。公共交通配套也在逐步完善中，方便日常通勤与休闲出行。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学校资源，如师大二附小及四中（具体学区划分请以教育局当年官方发布为准）。家长接送较为便捷，为孩子成长营造优良的学习氛围。

🌳 生态环境

社区容积率低至1.6，绿化率高达70%，包含公园绿地与防护绿地。低密布局让住户能享受更多阳光与新鲜空气，亲近自然的同时保持居住的私密性与舒适度。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟商业基础，周边生活购物便利。区域内规划有多个商业综合体，满足家庭日常消费、娱乐及餐饮需求，生活气息浓厚。

🏡 产品设计

建筑立面采用现代风格设计，线条简洁流畅。户型设计上注重空间利用率，配备外跨阳台，增加室内采光与通风效果。

🛋️ 精装细节

室内空间注重材质选择，部分区域采用奢石与嘉木元素点缀。通过多维度空间实景打造，营造沉浸式度假般的居住体验，细节处体现匠心打磨。

🌿 园林景观

社区内精心规划园林水系，结合高低错落的植被配置。约600㎡奢制架空泛会所融入景观之中，为业主提供社交与休闲的优质场所。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，动线设计清晰且富有仪式感。大堂宽敞明亮，入户体验尊贵舒适，充分考虑了不同年龄段业主的使用习惯。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区重点发展区域，集合了较多城市优质资源。周边不仅有完善的医疗设施，还有多个大型公园环绕，居住环境较为优越。随着区域开发的深入，未来生活便利性有望进一步提升。

五、物业服务

项目由金地自持物业公司提供服务，物业费标准约为3.95元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主日常生活的顺畅。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约95㎡三居

适合首次改善或年轻家庭。功能分区明确，得房率较高，部分房源出房率加赠送比例约91%。一层带院房源总价区间约420万至470万。

🔹 建筑面积约117㎡三居

空间尺度更为宽绰，适合三代同堂居住。动静分离设计合理，出房率加赠送比例约92%。一层带院房源总价约570万。

🔹 建筑面积约133㎡三居

大面宽设计，采光视野俱佳。出房率加赠送比例约93%。下跃带院房源总价约860万，提供更多个性化改造空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息均来源于公开资料，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及合同约定为准。

3. 文中价格及面积信息仅供当时的参考，具体一房一价请以售楼处公示为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，不作为买卖依据。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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