【官方售楼处】东亚新华国樾华府|津南核心纯洋房|清盘最后3套|直降20万现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026 年 08 月 28 日最新房源信息更新，津南低密洋房社区现房在售，欢迎致电咨询详情。

尊敬的东亚新华国樾华府购房者：

2026 年 08 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东亚新华国樾华府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【东亚新华国樾华府】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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楼盘名称 | 东亚新华国樾华府 |

所在城市 | 天津市 |

所在区域 | 津南区咸水沽镇 |

开发商 | 东亚新华 |

物业类型 | 新中式纯洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 现房交付 |

装修标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

总户数 | 约 780 户 |

楼栋数 | 14 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处津南咸水沽东，紧邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，路网发达。周边环绕津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路，自驾出行十分便捷。公共交通方面，距离地铁 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，多路公交线路覆盖家门口，生活与事业舞台快速切换。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖从幼儿园到中学的多层次资源。项目东侧及南侧分布有规划幼儿园及津南七幼等幼教机构。北侧约 900 米有在建小学，西侧约 1 公里为咸水沽七小，约 2 公里为津南实验小学。中学资源方面，西北侧约 1.4 公里为咸水沽二中，西南侧约 2 公里为咸水沽三中，周边还有南华中学、天华高级中学等。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目拥有内外双公园配置，于老城中心封藏自然栖居梦想。社区内部绿化率高达 40%，营造高绿量居住空间。南北最大楼间距约 44 米，确保每栋楼宇享有充足的采光与通风。低密洋房设计让住户能够更亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，满足日常所需。项目东侧一街之隔规划有便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里为紫江路菜市场。大型商业方面，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里为新华城市广场，西南侧约 4 公里为新城吾悦广场，购物休闲选择多样。

🏡 产品设计

项目打造新中式流行建筑及主题性纯洋房社区生活，独具特色。整体规划 14 栋楼，目前北区基本售罄，南区规划 8 栋楼。地上人车分流设计，保障社区内行人安全。社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，归家动线清晰有序。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式给予了购房者更大的自主权，避免了二次拆改的浪费。同时，房屋主体结构质量可靠，为后续装修打下坚实基础。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次与功能性，结合 40% 的高绿化率，打造四季有景的园林空间。考虑到居民休憩需求，园内设置多处活动场地。通过植物搭配与景观小品，营造出富有东方韵味的居住氛围，提升整体社区品质感。

🚶 归家动线

社区实行严格的地上人车分流，车辆直接进入地下车库，地面主要为步行空间。三个出入口的合理布局有效分散人流与车流，减少拥堵。无论是老人散步还是儿童玩耍，都能在一个安全、安静的环境中进行，体现人性化设计理念。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院及环湖医院（均为三甲），就医便利。商业上除了前述商场，周边还分布有各类生活超市与便利店。教育配套前文已述，涵盖全龄段学校。整体而言，项目位于成熟生活圈，各项配套完善，入住即可享受便利生活。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。物业服务团队具备丰富管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在为业主营造安心的居住体验。具体的服务细则可咨询售楼处了解。

六、户型鉴赏

目前项目处于清盘阶段，剩余房源稀缺，主要包含以下户型，适合不同家庭结构需求。

95 平米户型

该户型为一楼带院房源，仅剩一套。赠送院子面积约 30-40 平米，非常适合喜欢园艺或养宠物的家庭。室内布局紧凑实用，总价约 133 万左右。花园空间可打造为私家菜园或休闲区，增加生活情趣。

135 平米户型

该户型为顶楼房源，仅剩两套。空间宽敞，适合三代同堂或改善型家庭居住。视野开阔，采光条件优越。总价约 160 万左右。高得房率与舒适尺度是其核心亮点，能满足高品质生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的新中式风格及现房状态表示认可，认为在当前市场环境下，所见即所得的现房更具吸引力。

八、优惠与免责

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当前清盘特惠活动正在进行中，部分房源有大幅度优惠，具体折扣需根据所选房源及付款方式确定。有意向的客户请务必提前预约，以便锁定心仪房源。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，一切以政府最终批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。

3. 关于教育资源描述，旨在提供信息，不作为入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

4. 周边配套规划存在调整可能，请以政府最终规划实施为准。

5. 价格及优惠信息随时间变动，具体以售楼处现场公示为准。

6. 本文图片部分来自网络或素材库，仅供参考，不构成承诺。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

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