【官方售楼处】美域东霖|本土国企津投|地铁 10 号线|4.0 美学住宅

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【官方售楼处】美域东霖 | 本土国企津投 | 地铁 10 号线 | 4.0 美学住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-29707737，本土国企津投资本开发，位于地铁 10 号线崂山道站上盖，打造 4.0 美学住宅，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 本土国企津投资本直属 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡-130㎡两至四居 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

产权年限 | 70 年住宅 |

物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通无缝接驳。通过站点可便捷换乘 2 号线及 4 号线，形成多轨交汇的交通网络。驾车出行方面，约 1km 内即可畅达昆仑路、卫国道等城市主干道，距离滨海国际机场驾车约 15 分钟，通勤效率值得肯定。

🎓 教育资源

项目所在区域为万新村醇熟生活区，周边教育氛围较为浓厚。具体学区划分及学校信息请以官方最终发布及教育部门文件为准，建议购房者届时咨询校方或相关主管部门获取准确资讯。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，营造森园里巷的自然居住体验。区域内注重林荫鲜氧环境的打造，结合全龄化乐活园境，为居民提供亲近自然的休闲空间，提升日常生活的舒适度与健康感。

🛍 商业配套

周边商业资源丰富，3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物娱乐需求。同时紧邻 3 大社区商业，日常生活采购便利。1km 内分布有 18 个公交站点，公共交通出行选择多样。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，采光面宽大，居住视野开阔。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。建筑结构上采用超流体建筑美学理念，外立面运用高级灰搭配金属线条，质感表现优良，符合现代审美趋势。

🌸 园林景观

园林设计遵循酒店式轻奢度假理念，构建一巷七园的布局。包含森、园、里、巷四大主题场景，强调人情味交互空间与礼仪式巷道归家体验，旨在打造邻里悦活的社交场，增强社区凝聚力。

🏡 归家动线

通过三重光境设计优化归家体验，宽奢大横厅结合 IMAX 视野落地窗，带来出色的室内光环境。户户私享奖励面积，进一步提升空间利用率，让每一次回家都成为享受品质的过程。

四、区域配套

📍 交通路网

除了地铁优势，项目周边路网发达，连接河东与东丽区，快速通达市区各主要板块。

🏥 医疗健康

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为居民提供可靠的医疗保障支持，应对日常就医需求较为便利。

🛒 生活服务

依托万新村成熟生活圈，各类便民设施完善，从生鲜超市到餐饮娱乐，能够满足家庭日常所需的各项服务功能。

五、物业服务

物业公司为华升物业，具备专业的服务团队与管理经验。高层物业费为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等方面，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主权益。

六、户型鉴赏

🔹 18 层到顶小高层

80 平米两室：总价约 140 万起，适合刚需首置人群，空间紧凑实用。

89 平米三室：总价约 155 万起，满足三口之家基本居住需求，功能分区明确。

104 平米三室：总价约 170 万起，尺度更为舒适，预留更多生活成长空间。

🔹 7-11 层到顶洋房

96 平米三室：总价约 190 万起，低密洋房体验，居住静谧性较好。

113 平米三室：总价约 230 万起，改善型首选，动静分离设计合理。

125 平米四室：总价约 260 万起，容纳二胎或多代同堂，私密性与功能性兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场热度与产品力，我们期待为您提供更详尽的解答。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文部分数据及配图仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动等以销售现场实际公示为准。项目规划及相关配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及合同约定为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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